31年人民币贬值58倍！唯黄金和房产跑赢了通胀

                      31年人民币贬值58倍！唯黄金和房产跑赢了通胀

    近日公布的10月份CPI出人意料地走出25个月的新高：同比上涨4.4%。CPI涨幅不断刷新，加大了实现物价涨幅3%的年度调控目标的难度。这一轮通胀才刚刚开始！人民币贬值之路刚刚开始！

    内忧外患，美国居然不顾国内外人士反对，印刷6000亿美元，“恶贬”美元，将造成全球性流动过剩，“堵”流动美元入境是各国的“任务”，但全球性通胀已经不可回避，保住自身的资产不过于的贬值成为每个人当前首要考虑。

    █一组惊人的通胀数据 看得人毛骨悚然

    “网上有一篇徐以升先生的博文《系统性质疑CPI》，介绍了南方基金高级研究员万晓西先生做过的统计，他从《北京物价志》、《上海价格志》、《广州市志.物价志》等资料上查询了1978年的单品价格，包括食品、医疗、衣服、交通、烟酒和居住等6大类，然后和今天的价格相比，估算出78年的51元的购买力，大概与今天北京3000元相当。31年贬值了58倍，换算成通货膨胀率的话高达每年14％！”

    还有媒体对2005年和2010年的物价进行了对比，结果让人震惊。五年前能买一斤牛肉的钱，在五年后的今天已经买不到一斤猪肉。不知不觉中，所有与衣食住行相关的东西，身价都越来越高，只有钱，越来越不值钱了，让我们一起分门别类看一看。

    第一类别：食（数据来源：农业部全国农产品批发市场信息网）

    1、蔬菜

    在过去5年中，作为监控样本的19种蔬菜(包括大白菜、西红柿、黄瓜、青椒、芹菜、土豆、白萝卜、茄子、豆角、胡萝卜、菜花、韭菜、蒜薹、大葱、葱头、油菜、菠菜、洋白菜、莴笋)的价格，每公斤平均上涨了1元，涨幅达到将近70%！

    2、猪牛羊肉

    猪肉：过去五年，猪肉的价格从每公斤11.05元涨到了17.75元，涨幅达60.63%。

    牛肉：过去五年，牛肉的价格从每公斤16.56元涨到了30.18元，涨幅达82.25%。

    羊肉：过去五年，羊肉平均价格为每公斤17.05元涨到了32.36元，涨幅达89.79%。

    3、鸡肉以及鸡蛋

    2005年，鸡蛋的平均价格为每公斤5.3元，白条鸡每公斤7.93元。

    2010年，鸡蛋的价格已经涨到了每公斤7.89元，白条鸡的平均价格为每公斤12.82元，比五年分别涨了49.62%、62.48%。

    4、鲫鱼和草鱼

    鲤鱼和草鱼五年前的价格分别为每公斤7.05元和9.1元，如今分别为每公斤10.34元和11.61元，前者涨幅接近50%，后者接近30%

    第二类别：穿

    棉花等原材料价格的上涨，被众多业内人看做是服装产品价格上涨的重要因素。但实际上，劳动力成本增加也是一个重要原因。

    按照中国棉花协会2005年4月份的一份材料，2005年3月28日，国内328级棉花销售价格周均价上升到12031元/吨。而今年9月均价19324元/吨，涨幅达60.62%。

    棉花涨了，衣服的价格也涨了。列几个大家熟悉的名牌作为佐证：波司登计划于2011年3月底起的财年，产品提价15%至20%；今年上半年，安踏表示价格要提高7.1%。李宁也不闲着，此前就表示今年第四季度的服装产品零售价将提高17.9%，鞋类平均零售价上涨7.8%。

    第三类别：行

    开车、停车、打车费用都有所增加，如果是有车一族，应该能够明显感觉到在过去5年中出行成本明显增加。

    五年前的新闻显示当时市场上每升汽油的价格分别是：93号汽油3.85元，97号汽油4.08元，98号汽油4.63元。而眼下，93号汽油每升6.87元，97号汽油每升7.30元，98号汽油每升7.88元，涨幅分别为78.44%、78.92%以及70.19%。

    此外，出行方面的成本还包括停车费、打车费和公共交通费等，你我都能感受到，这几项支出在过去几年中也不同程度地增加了。

    █31年跑赢通胀唯有黄金和房地产，通胀时代，很多人疯狂买房。

    尽管各方都在遮遮掩掩，但中国进入通胀时代是一个不争的事实。经济学家哈继铭表示，在广义通胀定义下中国已存在高通胀。至于通胀持续的时间和比例，更是仁者见仁，智者见智。有经济学家认为，中国在未来20年内的长期年通胀水平会在8%—10%左右。未来三到五年中国面临的通胀形势最严峻，物价年均水平可能会在10%上下。至于通胀的时间，知名财经作家吴晓波的看法是可能会持续10年。

    长达10年的通胀期，该如何让资产保值增值，而不是存在银行变成一文不值的废纸？你可以选择好几种方式，比如股票、比如基金、比如做生意投资办厂等等。但是，在做决定之前请务必扪心自问：股票的钱好不好赚，基金定投你有没有赚到钱，投资办厂是不是人人都有那样一个头脑？

    从31年的“通胀路”来看，主要有两类投资产品黄金和房地产跑赢了通胀，但是，“大众能够参与的跑赢通胀的投资品，也只有房地产了。现在知道了为啥房价跌不下来了。房价被政府强行摁住之后，下一个暴涨的可能是土地，现在有的地方土地流转后，已经能部分应证这个观点。”

    近十年来事实也显示，绝大多数买房者都取得财富增值。对比研究还显示，1998－2009年，每年房屋销售价格指数的升幅都大于消费者物价指数（CPI）。由此可见，买房是可以抵御通胀的，并且还会获得额外的收益。

    此外，怎样买房，以及买什么样的房可以带来更多的财富收益，则是一种学问。但我们必须得承认，这种规律很多人都可以掌握，它不像股市有无数看不见的黑手在操作。我们的建议是，实力强的可以买别墅、豪宅、商铺，实力弱一点的则可以买小户型公寓。一线城市价格太高，没关系，二线城市的核心城区一样都有捞金的机会。

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