看房地产大鳄任志强的先满足富人论

北京华远集团总裁任志强在上周六举行的“2005宏观经济引导力”论坛上的一番发言，令人瞠目结舌。他的发言大致分为两层意思，一是再放房价上涨信号。他说，2005年可能会在某一时段出现土地饥荒，从而产生房地产供应的饥荒。所有统计数字都告诉我们，2005年土地供应会出现更严重的不足，供应量的持续下降将使房价恶性增长。二是大肆宣扬富人优先论。他说，我坚持一个观点，不要让所有的老百姓都买房子，因为我们没有那么大的生产量。在供应量很少的情况下，一定是先满足最富的人。我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。

中国青年报记者1月12日在报道这则消息时说，这番讲话令与会者感到非常惊奇。笔者想，与会者肯定是一些富商、专家，连这些人都感到吃惊，可想而知读者们看到这则报道的感受如何？平民百姓看到这则报道的心情如何？90%以上买不起房的人们看到这则报道，是何种表情？

任志强的讲话，代表了一个阶层人的心态和立场。在目前房地产开发管理混乱、垄断和信息不对称、不透明，一些人利用手中权力或者通过金钱等其他途径买通权力人，进而取得和占有稀缺资源的情况下，大谈自己是一个纯商人，大谈富人优先，大谈给投资人赚钱，把自己的社会责任丢到一边，甚至宣扬商人不应该考虑穷人，把社会责任和考虑穷人与企业管理者对立起来，笔者认为是十分有害和错误的。就是在完全市场经济国度，在市场经济体制非常健全，各项法制法规十分完善体制下的国家，企业管理者和富人也不会忘掉自己的社会责任。就拿房地产市场来说吧，目前，90%的人都买不起房或者需要高负债买房，这正常吗？作为一个房地产开发商有没有责任考虑这个现实？回答应该是肯定的。这只能说明任志强的无知和狂妄。

在目前贫富悬殊拉大，贫富阶层分化的情况下，这样大放厥词只能加大贫富阶层的矛盾。从这个角度来讲，如果有仇富心态和仇富阶层的话，也是很正常和不足为奇的。这样大放厥词其实是一种极不负责任的态度。对政府不负责任，对社会不负责任，对穷人不负责任，甚至对企业家和富人也不负责任。当有人问：任总，你是穷人还是富人？任志强说：我应该算是富人，而且是很富的人。试想，企业家和富人如果抱着这样一种对待穷人的态度，结果会怎样呢？结果只能是，相对贫困人口不断增加，而贫穷是犯罪产生的土壤，将会影响社会稳定，引起社会动荡。如果这种情况发生，富人也没有好日子过。

开发商再放房价上涨信号的目的是，试图对居高不下的房地产价格推波助澜，力图长期维持房地产的高价格，以长期攫取垄断和超额利润，而不顾百姓买不起房的现实，不顾百姓不能安居乐业的现状。这些房产商正是抓住了百姓多少年来形成的“买涨不买跌”的心理，来故意散布涨价信息，推动百姓盲目跟风购买，以达到长期维持房产高价格的目的。

因此，百姓们必须识破这些开发商再放房价上涨信号的诡计，不要轻易上当受骗。其实，在其一边再放房价上涨信号的同时，另一边有关我国房地产崩盘的议论一直不断。一个房地产市场使90%的人买不起房，这个市场能够维持多久呢？其次，政府必须要在制止房地产市场扭曲中有所作为。要使土地等稀缺资源的使用权转让公开透明，坚决打击权钱交易黑幕行为，必须考虑大多数人买不起房这个再现实不过的大问题。不能安居，何谈乐业？不能安居，何谈小康？再者，就是要建立一个公开、透明、统一管理的房地产信息发布渠道。不论谁，不论任何时间，不论任何地方，随意都可以发布房地产价格信息是十分有害的，最容易对老百姓产生误导。对于那些恶意散布虚假价格信号的，要坚决打击、严惩不待。

总之，散布富人优先的论调十分有害，容易激化贫富两个阶层对立的矛盾，甚至影响来之不易的社会稳定局面。同时，在目前房地产市场十分扭曲的情况下，政府要紧紧站在大多数人利益的立场上。面对居高不下的房价，希望各级政府应该有所作为，使大多数人真正达到小康生活水平。（余丰慧）