我们需要易宪容这样的“胡说八道”
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这样的学者被“封口”只能是社会的一大损失。有道是真理越辩越清，房产泡沫从最初少
数经济学家的提出到公开辩论到现在政府实施的房产新政，房地产有泡沫是确信无疑的……房
地产商和依附于他们的经济学家仍然在鼓吹着房价上涨有理的观点。这时候，如果对其中一方
封口，而对另一方却网开一面，这是不公平的，也不利于对房地产问题的理性探讨。
■大漠鱼
在经济学家关于房地产泡沫的争议中，易宪容是难得的几个异见分子之一，他没有站在房
地产商一边，而是极力唱衰楼市。在５月份国家７部委联合出台房产新政后，易宪容语出惊人
：上海房价将下跌５０％，北京房价将下跌３０％。
他因此受到了上级领导的警告，易宪容在接受《每日经济新闻》采访时说，“领导问我下
跌５０％的预测有什么根据，说我胡说八道。”领导不让他就房产泡沫问题再发言，因而短期
内我们将看不到易宪容再公开谈房产泡沫问题。
“禁口令”倒是正中房地产商的下怀。在房产新政的作用下，上海、杭州不少地方都出现
了房价下降的趋势。面对摇摇欲坠的房价，一些房地产商已是坐卧不安，对唱衰房产的言论极
力反扑，比如潘石屹回应说，房价若跌３－５成是社会的灾难。
领导说易宪容的言论胡说八道，预测没有根据。但是领导的“易宪容胡说八道”这句话想
来也是没有什么根据的。因为易宪容的预测还有待时间的检验，在此之前，谁也不能说他的话
就是胡说八道。作为一个经济学家，倘若真是不分青红皂白，胡说八道的话，恐怕早已失去了
公信力和权威性，公众不会信任，媒体也不会认可。
就是这样一个被说成是“胡说八道”的学者，却有人惧怕他。房产大鳄潘石屹抱怨说，他
最怕两个学者：一个是谢国忠，另一个就是易宪容，因为他们是学界“唱衰”中国楼市最有力
的两位号手。对于一个“胡说八道”的学者，潘石屹有必要这么害怕吗？显而易见，易宪容的
话能够刺痛某些房地产商的神经，刺中房产上涨的真相。事实上，从２００２年易宪容关注房
地产泡沫以来，他的许多言论都被证明了是正确的，也正因如此奠定了他今天的地位和声誉。
一个“胡说八道”的学者，却广受公众和媒体的欢迎。易宪容最多的一天曾经写过７篇文
章，他的名字频频亮相于今天的主流媒体上，这显然不是“胡说八道”的结果。即使那句“上
海房价将下跌５０％”的预言听起来有些惊世、不可想象，但这句话的广泛传播，正应合了当
下百姓的心理——让高昂的房价迅速降下来。老百姓是欢迎这样的经济学家和他的言论的。
这样的学者被“封口”只能是社会的一大损失。有道是真理越辩越清，房产泡沫从最初少
数经济学家的提出到公开辩论到现在政府实施的房产新政，房地产有泡沫是确信无疑的，然而
辩论的另一方并没有举手投降，关于房价的争论仍然在继续。房地产商和依附于他们的经济学
家仍然在鼓吹着房价上涨有理的观点。这时候，如果对其中一方封口，而对另一方却网开一面
，这是不公平的，也不利于对房地产问题的理性探讨。在易宪容被“封口”的时候，房地产大
腕们在各种场合公开叫板房产新政，他们的声音依然尖锐且刺耳。对老百姓而言，这个时候是
多么需要易宪容唱衰楼市的“胡说八道”。
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