房地产泡沫的实质

房地产泡沫的实质

房地产泡沫的实质就是经济危机。就是房地产的供应量（以货币计算）大于有效需求（即有购买能力的需求）。现在的商品房，除了酒店式管理小户型，就是大面积甚至越层。无论怎样，都是远远超出一般工人、雇员的经济承受能力。所以，真正供大于求的不是房屋的总面积，而是（相对）奢华的、不适合于普通人经济实力的房屋，于是就出现了一方面大批商品房闲置，另一方面广大寒士流离失所的典型景象。使这景况更为严重的，则是与市场的发达相伴的投机行为，这使得价格远远超出价值（前面所说的‘奢华’房屋就其价值而言，可能不会超出普通人承受能力那么多；此外，土地商品化也加剧了房屋价值的升高）。这显然是市场经济的典型后果，却有人说这是由于市场化不够！试想，如果国家（更现实的，社会管理生产的委员会，由普通人而非官僚构成）按照普通人的需求和现实的生产能力，建造房屋，大庇天下寒士尽欢颜，哪里会有‘炒’，那里会有超额得惊人的利润把守房门？相伴的偷工减料也因为非利润操作而变为不现实：除非某个建筑的执行人纯粹恶意。可是，如果天下所有产品都考虑需要和现实性，而不是利润，他们又何处去寻低劣的建筑材料呢？

衣食住行，是人之必须。譬如最近之新闻，有个流浪汉住在垃圾箱里，但总比在寒夜冻死车站（另一新闻）强过万倍。工人的工资，本来就是购买这些的最小数额，比如欧洲，经过几代工人的斗争，工资可以满足这些需要。可是在中国，由于实质上实施野蛮的资本奴隶制，同时，显和隐的失业大军（城市失业工人/农村富余劳动力）的存在，使得中国工人的工资远远低于维持‘体面’生活的水平。如此低的有效需求，就是中国只要生产什么‘文明’的‘现代化’的产品，不久就出现‘过热’的原因：事实上，广大人民连摸都还没摸到呢（当然，路上横冲直撞的小汽车，广大人民已经领教了；小汽车，自然还有它本身是浪费型的东西，本身就不宜普及）！这种事实，即从价值上，超过有效需求，并不能如某些人所宣称，进一步市场化，加剧竞争即可解决。相反这种情况下，利用某种壁垒，维持超过价值的价格，反而是民族资本家苟延残喘，待机而动的办法。否则，只有把汽车丢进海里一途。而那样，两大阵营的决战立即开始。（所以说，现在这些经济学家不仅反人民，即使给民族资本家，也只会出馊主意。）

工人成立委员会，接管被私吞的国有企业，同时私有企业的工人群起响应，剥夺剥削者，是迟早的事。但是，如果不严重注意实行以使用价值生产为目的的社会（工人大众自己）的计划经济，迅速使无产阶级上升为经济的主导阶级（显然，雇用劳动，即获取剩余价值的生产，不可能达此目的），人民不可能真正成为社会的主人。

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