1、中国的房地产市场界于合法和非法之间。大部分是合法持牌经营的。但非法现象也很多。如非法取得的土地、欠地价的预售、一房多售、虚假认购、以次充好、虚假广告、自己编的奖杯。等等不一而足。所以消费者一定要根据自己的能力去合法的地点选择合法的房地产。
２、地产商就是当红的妓女。妓院的工作人员有政客、媒体、银行、策划师等都围着她们转。中国的地产商是最会包装和做秀的，你看他们到处写博客、演讲、获奖。目的只有一个：引人注目、赚更多的钱。
３、最大的鸡头是搞媒体和搞展会的。他们把地产商召集起来、画上浓妆，到处推广推销。可以去看，但记住，有料的不多，因为交了钱就可以上报、上台。
４、嫖客市场巨大。由于房地产市场红火，他们有炒房团的、洗钱的、挖煤的、赌人民币升值的等。大多数百姓不会去乱搞，他们买房只是自用，守着自己的老婆过小日子。
５、我们只是一些拉客崽。卖卖房子、收点佣金而已。但这个行业也比较乱。一定要到我们这样的信誉好的地方来。
６、有迹象表明部分学者、教授也参与到了里面工作。这是中华民族的悲哀。
对０６年的预测和政策的建议：
１、由于持续的繁荣昌盛和混乱，地产市场有可能在今年遭遇更多的政策调控。尤其是豪宅。如税收加大。０６年下半年有可能出现市场的大的拐点，但曲线会比较缓慢。
２、深圳市场因其特殊性还有补涨的需要。但涨幅回减低，预计在５％左右。
３、政府应积极建立新的全国性的住房保障机制，同时才可减少对市场的干预。
４、严厉打击房地产的投机和违法行为，才能保证市场健康发展。尤其是对房地产的广告和信息披露要严格管理。
以上观点，谨供参考。
(郭建波达芬奇中国地产密码之一,待续)
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