这些年房价一直在涨，调控也一直在调，但是却越调越高，2011从各种报道看房价好像降了一些，房地产商是叫苦连天，好像世界末日到了，他们豢养的专家也开始说话了，要求政府放宽政策无非是老调重弹，什么支柱产业、经济增长、拉动内需、经济崩溃，一会儿撒娇一会儿恐吓，总而言之，中国经济需要房地产业，好像没有它中国经济就玩完了，会有大量人民失业，但事实真相到底如何，其他的地方我不知道就我们这个小县城，09、10年1500元/平米左右，现在涨到了3000元左右，一点也没降，估计大城市也没降多少，房地产商就扛不住了？？？这只怕是他们的苦肉计。
房地产商的客户基本上是两种，一种是投机炒房的，另一种是他们讲的钢性需求，对投机分子来说不要说降，就是涨得少了他们还嫌赚的少，所以房价下降是他们不愿意看到的，但房价下降却不是他们能左右的，这取决于政府的政策和有钢性需求的大部分人，如果政府政策持续调控，有需求的人又能坚持住不买，房价就可能会大降，但这种可能性不太大，但有需求的人里面也要区分一下，有多少可以不买商品房，如果国家出台政策贷款支持这一部分人，政府已经搞过汽车和家电下乡，现在政府应该搞住房下乡，通过政府贴息让一部分人在自有宅基地上面建房，一方面解决了他们的住房需求，另一方面又拉动了内需，打击了房地产商和投机分子，因为房地产业萧条而失业的工人，可以转到自建住房工程中，房地产商和投机分子，看到一部分有住房需求的人不从他们手里买房也解决了住房，他们要挟政府和民众的筹码就没有了，房地产商就只有跳出暴利思维，转入正常经营，也避免买了大部分人买商品房出现的一系列社会问题，只有这样才是调控房价的杀手锏，这是一个草民的拙见。
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