牛刀：第三轮调控根本不可能降房价
八年的事实证明，用数量型的工具调控中国的房价必然失败。但是，明知会失败，还要这样做，只能说明政府根本就不想降房价，不想降房价的目的就是不愿放弃房地产的巨大利益，不愿停止继续盘剥民众，而是拖一拖房地产崩盘的时间。但是，能拖多久呢？
二套房贷六成首付也好，提高房贷利率也好，都不能解决房地产的根本问题。从宏观经济学来解读，只是用数量型的工具解决经济形态的严重扭曲，纠正经济结构的严重失衡。8年前这样做，会有一些效果，现在还来这样做，注定是徒劳无功。因为数量型工具的最大缺陷，是治标不治本，就像一个不动手术就要死亡的病人，非让他吃中药，那只能延缓一下病情而已。
6成首付能解决什么问题呢？只是将一个小小的力量比较微弱的投机群体，再逼一些离开市场。大多数炒楼人不在乎几成首付，而在乎房价是否继续上涨。不在乎首付的人，是能在银行拿到大笔贷款的人，不管这些贷款是通过什么途径拿到，只要拿到贷款就会去炒楼。在2010年2万亿的涉房地产贷款中，个人房贷高达1.4万亿，灰色收入、公款私用大行其道，在楼市畅行无阻，你用6成首付能逼走多少，谁能给出一个量化指标？不能给出一个量化指标，又怎么可能测定这项政策的效能？
号称三轮调控，管用的政策就是不用，不管用的政策拼命往外推，无非是做做表面文章，为这个极度疯狂的楼市做一场表演秀，然后对民众做一个交代，媒体大肆鼓吹调控效果，其实根本没用。不仅没用，而且是误国误民的事，也将错失中国经济进行结构性调整的大好时机。
好端端的房地产税，许多国家都有开征的先例，主要是作为社会财富调节的手段，平衡社会财富的分配。这种机制，是宏观经济不可缺少的。中国就奇怪了，这么多年在十个城市空转8年，现在又变成在两个城市试点。这种事关国计民生的重大社会机制，有什么点可试？一套房免征，二套房微征，三套房以上课以重税，是房产税的铁律，是需要全国人大通过法律来实施的。而不是空转，更不是试点，这场秀做的这么大，到现在为止，劳民伤财，一无所获。
搞什么6成首付呢？一方面左调右调，一方面再拼命印钞。通货膨胀如此严重，却在胡扯什么CPI上涨3.3%。在中国，粮食价格在万千种商品价格中是最后上涨的，也是上涨幅度最低的。联合国粮农组织宣布2010年全球粮食价格上涨36%，中国国务院2010年提高东北粮食收购价格15%，你的CPI才3.3%，说出来不觉得可笑吗？
土地是中华民族千秋万代的基业，土地价格的上涨，其实就是一国货币的贬值。列宁说：要资本主义国家崩溃的一个最好的办法，就是促使其货币贬值。伟大导师的教导犹言在耳，仿佛就是针对我们这个时代来说的。遏制房价，要解决的是土地、货币和社会财富的分配问题，不是将一两个炒房客赶跑。你这回用6成首付赶跑一两个炒房客，他下回又回来了。这不是把千秋万代的基业当儿戏吗？还谈什么降房价？
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