有消息说，从４月上旬开始，国务院派出８个督查组，对１６个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。又有消息说：《内地49城市房价调控目标“难产” 或将被问责》。还有消息说：《多地房价调控目标未提降字 官员称没有信心实现》。4月13日消息，国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，在杭州、宁波、温州等地展开实地督查时表示：“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”http://finance.people.com.cn/GB/14375292.html
看来，调控房价越来越受重视了。可是民间对此并不看好，很多人都持观望态度。原因是百姓认为“土地财政不除房价上涨不止”。
世界上有些生意是一本万利，而“土地财政”却是无本万利。因此，政府才是房地产的幕后老板。房价的上涨与“土地财政”的关系密不可分。“土地财政”是非常中国特色的现象，也是非常畸形与丑陋的现象。
今年初有两条消息引人瞩目。一条消息是，2010年政府卖地收入（土地出让收入）超过1万亿元。2009年土地出让金已经占到同期全国地方财政总收入的46%左右。近10年来，各地土地出让金收入迅速增长，在地方财政收入中比重不断提升。在有些县市，土地出让金占预算外财政收入比重已超过50%，有些甚至占80%以上。另一条消息是，2011年中央“一号文件”中提出了“从土地出让金中提取10%用于农田水利建设”这一硬指标。http://bbs1.people.com.cn/postDetail.do?view=1&id=106621908&bid=2
http://politics.people.com.cn/GB/1026/13684022.html
这两条消息算是直接地（至少是间接地）证明了“土地财政”的存在。所以，房价要降下来，根本的办法要从消除“土地财政”入手，至少是把“土地财政”所收入的钱置于严格的管理之下。
我认为，“土地财政”所收入的钱，第一，不能进入ＧＤＰ，不能算到生产总量的账上。第二，不能算作官员的政绩。不但不能算成政绩，而且要算成负政绩。因为“土地财政”的收入不是生产性收入也不是经营性收入，它是抢吃子孙饭的结果，是透支公共资源的行为。“土地财政”收入越多，罪过就越大。第三，不能用来建造豪华办公楼，不能用来补贴三公消费。第四，所有的“土地财政”收入，地方政府都无权使用，要统一交到国家财政部门。由中央政府统筹安排来“用于农田水利建设”，以及用于其他的与国计民生密切相关的事业中去，比如教育，医疗，养老，等等。
假如“土地财政”所收入的钱被切实地严格的管理好了，各地方政府助推房价上涨的动力就被彻底消除了，具有釜底抽薪的效果。房价还愁降不下来吗？
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