最近看到被誉为“独立经济学家”谢国忠的一篇文章，文中开篇即道，“强大的利益集团已经让中国的宏观政策动弹不得......地方政府把高土地价格看做命根子；”笔者对其文“政策动弹不得”以及中国房地产对于地方政府的财政收入就是“命根子”的判断深以为然。
同样在中国被誉为经济学家的朗 咸平 教授在其《2010年将遭遇新危机》一文中提到过一个数据，笔者相信他不是信口胡言，根据 郎 教授称，专门有一个调查班子为其收集资料，所以他的话笔者还是当真的，他说“北京市的GDP中地产的贡献率高达58%”。那么一个城市生产总值一半以上是靠房地产的，你说房地产重要不重要？扒了房地产，它就失去了一半的生产总值，不单不再增长，还要消失一半以上，那下面就是伴随着一半的生产力以及就业以及下游生产企业、服务业等等的事关老百姓实实在在的生活与企业生存的链条。房地产重要不重要呢？这里笔者说的还只是房地产对GDP的关系，下面还要说说对于政府“命根子”的关系。
2010年7月26日 ，浙江省召开十一届人大常委会第十九次会议，吕祖善省长说，“全省房地产业税收收入475．8亿元，同比增长82．1%，对地方财政收入增长的贡献率达63．7%。”其中可见浙江省6成财政收入增长是靠房地产。那可是政府名副其实的命根子，换句话说，没房地产就会没钱，这里只是房地产增加财政收入的贡献，其它更大头的还有卖地皮没有算在其中。
2010年11月25日 《国际金融报》，“ 上海以1369亿元土地出让收入高居榜首”，“2009年，上海的财政收入是2540亿元。”上面两个数字除一下就可以得出，上海这个城市，房地产中卖地皮的收入占据了政府财政收入的一半，没房地产上海政府估计只能裁员一半，并且所有建设投资全部包括维稳等各项支出全部减少一半，才能维持住财政平衡，否则就破产了。
在笔者看来，所谓的出口衣服、玩具、“高科技”的DVD，或者生产电脑机箱也或者汽车外壳的高科技含量的收入，在GDP所占据的比重以及政府财政收入比起来，根本无法跟房地产抗衡，后者才是中国名副其实的经济支柱。
说完了“命根子”的问题，下面再说说“动弹不得”，动弹不得自然有外部因素，除了政府依赖于房地产创造的GDP以及巨额收入之外，外部的束缚引成了链条，这链条可不是轻易能够打破的，往往链条也会成为生命链、血管，打破则亡！
大家想一下，造房子靠的是贷款，买房子靠的也是贷款。房地产倒了，房地产商把房子给银行，因为还不起贷款，银行也只能收房子。那么个人用户，假设现在买一套房子100万人民币，一年后它跌了，跌到了60万到处能买到，而一年来还贷才10万元人民币，因为银行按揭就是慢慢还的嘛。要你会如何做呢？
对了！那套房子不要了，钱也不还了，直接银行拿走哪套房子得了。可用60万去买现有市场价格的房子。100万的房子，还贷款才10万，100减去10等于90，90减去60，结果还便宜了30万，这不就是很简单的道理？
那么，房地产商还不出贷款把房子给银行，个人用户也把房子给了银行，四大国有银行改房地产得了。银行要几千万套、甚至有可能亿套计的房子干吗用？破产倒闭一条路。要不，四大国有银行转行，改做房地产。
房地产无论从政府财政收入或者经济增长的政绩角度，还是现实的产业链的经济角度，那么多下游企业以及服务业就业问题等等因素，也或者如此重要的掌握着国计民生、中国经济的四大国有银行的角度，它是绝对不容许倒的，倒则中国经济崩溃，政府垮台，甚至是不可能退缩的，只能增长，一往无前地增长，当然宏观调控可以放慢增长速度，但绝对不容许退缩。
这就是房地产在中国其实是生命链条、血管，不可能改变的现实。说难听点其实是走进了无法摆脱的恶性循环、旋涡。
有了这个认识基础，则下面就谈谈关于税收，财政收入的重要性。我们知道，去年中央要造500万保障房，而今年1000万套，那需要很多钱。假设以普通的市价计算，每套算30万人民币，那500万套，就是1.5万亿人民币，今年1000万套就是3万亿人民币，按照计划那需要地方与中央一起投入，那需要很多的财政收入增加。
造保障房的好处，其实是多方面的，固然能够“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”政治上的好处，还有现实保障产业链的好处，使得原材料不但能够维持原价，还能上升有余，因为造房子肯定需要砖头水泥，也包括装潢这些材料等，所以房价能够维持住，就业也会增加，产业链兴旺发达，再而GDP还会进一步增加，好处不可胜数。
但搞这动之500万套，1000万套的造房子，是需要钱，很多钱。我记得去年500万套保障房，以及之前4万亿保增长，结果使得在去年7月增加了几项新的税种。实际上很容易理解，经常有人说，中国政府很富，人民“略”显贫困，其实道理就在这里，因为政府要钱保增长，或者造房子等这些项目，那需要很多钱。
谢国忠在他文章里对，“强大的利益集团已经让中国的宏观政策动弹不得......地方政府把高土地价格看做命根子”很担心。并且开出了药方，第一他说，“政府必须限制开支”，第二他说，“应当统一、简化税收制度。”第三他说，“中国必须加强反腐败。”
就其文章里对中国的分析他是正确的，笔者深以为然。但就其担心以及开出的药方子，恰恰让笔者嗤之以鼻。笔者已经谈到了房地产的重要性，它是血管，是维系经济增长，政府财政收入的“命根子”，断则政府要跟着它一起倒台的。那么同样，税收以及高增长的财政收入是房地产的第一要素，因为要增长必须要投入，所以他第一个方子就是错误的，节约开支如何节约？要投入，就不可能节约。第二个方子也是错误的，统一、简化税收制度。那地方政府这么办？还造不造保障房？有各种名目的税收才能保障财政收入，有了钱才能拉增长，才能造房子，那么简单的道理。
在笔者看来，房地产到税收，它就是一个连接，就如挣钱与花钱的连接那么简单。第三个方子是反腐败，其实笔者也存疑这个反腐败，著名的经济学 家张维迎 教授曾说，“有些腐败的存在，不是最好的也属于其优。” 张五常 教授则认为“以资产换特权，促进私有化”，他认为腐败也是进步的。这些深受政府厚爱的经济学家费尽心力所倡导的腐败经济，这么能够轻易破坏与改变呢？
政府曾经在抵抗世界经济危机的时候，指令各基层行政单位花钱，比如喝酒吃饭、比如旅游、比如夜总会娱乐、比如找小姐，这钱就是拉增长、保消费、刺激经济的，一定要按时花完，不花完要挨批评，那是一个任务。同样道理，不要小看腐败，腐败就是拉GDP，就等于政府曾经做过的那样分钱给基层消费，原理与道理是一样的。
并且笔者并不认为能出问题，用不着开药方子。中国强大的廉价劳动力，他们生产，政府利用税收以及房地产迅速回笼那些财富到政府手里，并且帮助老百姓消费（比如腐败）、投入（比如造房子）、再促进老百姓积极生产（比如老百姓因为没房子住，拼命劳动，追着房价），这样就够成了一个生产、消费、再生产的循环，多圆满的一个结构，能出啥问题呢？
我们的老百姓只要能活着，他们甘心在这样结构里不亦乐乎，那你还怕啥？物质他们创造，拼命造，消费政府来，多美好的、圆满的经济循环，你们还担心啥呢？
诚如著名的、身受政府厚爱、重用的经济学家、奇才 张维迎 教授所说，“腐败不是最好也是次优”，确实是次优，笔者理解里支撑中国经济的三大支柱分别为，房地产很优！苛捐杂税优！腐败为次优！确实是次优。
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