中央发出楼市拨乱反正强烈信号
今年五一期间，胡锦涛总书记在天津，温家宝总理在北京，都到了保障性住房建设工地慰问调研，都重点谈到了高房价问题和百姓住房困难问题。
胡锦涛总书记4月29日一到天津，就直接前往保障性住房小区考察。在秋怡家园，总书记首先听取了天津市保障性住房建设情况汇报。胡锦涛强调，保障性住房建设是一项重大民生工程，也是一项重大民心工程，党的十七届五中全会和“十二五”规划纲要就此提出了明确要求。各级党委和政府务必高度重视、狠抓落实，继续增加资金投入，优先保证用地供应，重点发展公共租赁住房，同时要完善配租政策，帮助更多中低收入群众解决住房困难。党和政府非常重视解决中低收入群众住房问题，正在加大保障性住房建设力度，以努力实现广大群众住有所居的目标。
5月1日上午，出访刚归来的温家宝总理顾不上休息，就来到北京朝阳区王四营保障性住房项目建设工地慰问建筑工人。温家宝总理说，我今天之所以到保障性住房工地来，就是因为中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。保障性住房建设要讲规模，讲质量，讲配套。
胡锦涛总书记、温家宝总理的讲话，提出了一个中国楼市迫在眉睫的问题，那就是高房价必须降下来、百姓住房困难问题必须解决。我们注意到，这是中央领导首次具体提及了高房价问题，并明确“要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平”。同时也是首次对保障性住房建设提出具体要求，就是“要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子”。
把高房价降下来，重点解决好百姓住房困难问题，对于当前的中国楼市来说，拨乱反正的意味相当明显。中国房地产业从一开始背离了发展的宗旨和方向，本该是为更好地解决百姓的住房困难问题的，结果却本末倒置，蜕变成了政府“土地财政”的工具，反而加剧了百姓住房困难问题。不少地方政府甚至忘记了责任使命，对市场商品房趋之若鹜，对保障性住房却敬而远之，这一切全是为了“土地财政”的利益最大化。
通常情况下，限购、反暴利、收紧银根等调控举措，对于楼市投机行为总会有致命效果的，但在地方政府也热衷楼市夺利的情况下，这些举措往往收效甚微，这也很好地解释了为什么一次又一次“史上最严”楼市调控，总是铩羽而归的原因所在。这样的楼市，连亡羊补牢的资格也没有。
但愿胡锦涛总书记、温家宝总理的这番讲话，释放的是中国拨乱反正开始拨乱反正的强烈信号，意味着各地政府在发展房地产业的过程中，必须自始自终把解决百姓住房困难问题放在第一位。
2011年5月3日
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