央企到底该不该在房地产市场中分一杯羹？

   在媒体曝光后，国家电网安徽分公司一下子成了众矢之的。如今住房矛盾空前剧烈，在一些大中城市，买房每平米动辄就要近万，而人均收入却相距很远。这使得不少人感受到：自己奋斗一辈子，感觉就做了一件事儿，那就是还房贷。人民的生活幸福感指数越来越低。

   其实，安徽省电力公司的做法之所以引起社会广泛关注，就因为她是央企，人们想当然地会认为她有权利和能力使售价背离市场，从而按照自己的意愿去确定房主和售价。但是如果反过来，如果采取这种售价的不是央企，而是私企或民企，人们说不定会大大地赞美一番企业关注民生，重视人才。所以，错的不是这个做法，而是这个做法的主题不应该是央企。

   早在去年，国务院就发文要求78家央企退出房地产市场。据媒体报道，去年共有14家央企已退出，预计今年会有20多家。但现在出现了一个怪象：继去年14家央企逐步退出房市后，一线城市的房价不降反升。直到近期，一方面是国家有关部委表态，要对房地产市场下重拳，另一方面我们看到，一些国际金融大鳄纷纷撤出在华投资，尤其以房地产市场为甚。不过国内的开发商也忙于转移股份。这个事实告诉我们，政府打算出手了，房地产市场的拐点或许真的要来了。但问题是，即便政府出重拳了，勒令78家央企退出房地产市场，最近两年频频出台一系列文件，加强土地管制，大力建设经适房、廉租房、限价房、公租房，但目前房地产市场依旧火爆。尽管一线城市近日房价出现小幅下滑，但相比每平米上万元的价格，即便降10%，一千元，又有什么意义呢？当然，房价降不降，不能完全归咎于政府的监管不力，靠出让土地弥补财政空缺。最根本的原因是中国人口过多，城市化进程过快，而且思想观念相对保守。现如今的社会，大龄剩女剩男扎堆。即便是在西部农村，一个稍有几分姿色的女子，也要求男方在当地县城有住房才会考虑。这就是一个实情，老百姓观念保守，有房才有家的观念根深蒂固。从以前通过穿着打扮吃喝玩乐以貌取人，到现如今的拼房产、拼豪宅。且不说中国现如今个人资产超过千万的96万富豪每人有几处房产，但就笔者了解到的一些国企领导，名义上拿几千块钱的月薪，却在五、六个一线城市，甚至洛杉矶、温哥华都有房产。试问，领导自己在济南工作，老婆待在济南，女儿在洛杉矶留学，那么广州、北京、上海，深圳、杭州，还有温哥华的房子谁住？仅仅是一个国有企业的中层领导，就有这么多价值几千万的房产，你还指望那么多央企从房地产市场中退出，借此来扭转中国房地长市场的狂飙式发展，这个是不现实的。

   其实，笔者一直想强调的一点是，赞成央企参与房地产市场，但不赞成过多的和业务不精的央企也参与进来。所谓术业有专攻，诸多非以房地产为主业的央企在做好自身本职工作的时候，大可不必眼红房地产市场暴利着手插一脚。原因很简单，你是央企，等到连你都考虑各方面因素插进来的话，想想有多少人和企业眼红了半天，放着你的本职不搞而失去维稳本职一门心思攫取暴利，房地产市场能不乱么？你是央企，你参与的多了，势必会影响政府有关措施的出台，进而影响国家宏观调控政策的走向。从大的方面讲，这个是不利于社会房地产行业健康发展的。当然，笔者之所以赞成术业专攻的央企参与到房地产市场，主要是基于两点认识：一是有央企在房地产市场，能为国家有关部门的决策提供精确的数据和更直观的管理经验，便于政策符合房地产市场发展实情；二是有央企在房地产市场，一方面可以保障房市价格波动偏激，起到维稳作用；另一方面便于政府实施相关福利政策，缓解因住房问题所带来的社会矛盾。这两点对于房市的健康发展来说，是非常重要的。只是现在的问题是，政府对于目前这种处于失控状态的中国房地产市场，已经基本处于束手无策的状态了。如果再不痛下杀手，忍痛割肉，任房市由投机者操纵飞涨，势必将激起更大的社会的矛盾。如今已经有不少群体和个人，通过各种各样的方式来抗议高房价，这是人当中尤其以八零后为主。试想，现如今八零后正逐步成为社会发展的栋梁，他们的习惯和意见，必将影响社会发展潮流，进而对国家相关政策的实施，产生巨大影响。如果团结和维护八零后的利益，是政府需要认真考虑的事情。这其中不言而喻，“居者有其屋”是重中之重。

   中央企业之所以存在，就在于他在现如今的半市场经济中具有重大的维稳意义。如果抛弃了这个目标，背离了公平，那么央企也就失去了他赖以生存的基石。所以，中央企业到底应不应该在房地产市场中分一杯羹？如果要分，应该分多少，确实是我们每个关心社会发展的人值得思考的问题。

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