忠告炒房者和多房者
笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
炒房者和多房者可以思考几个问题——
一、银根紧缩、整顿交通乱收费，这两年融资平台贷款绝大部分要在换届前还上，地方花差支出从哪儿来？有比房地产税更好的财源吗？
笨狼坚信，最迟明年上半年，房地产税肯定在一、二、三线城市全面展开。
二、现在公开均价2-3%的房地产税+加息多还的贷款，你能撑几年？
三、房价暴跌，房租会怎样？这里且不说公租房、廉租房、空置税这些让房产投资者头疼的问题。
四、假如收房产差价个税，你怎么避税（小心钓鱼和赖账）？加上营业税、手续费等，你要加价几成才能赶上同期银行存款本息？功夫成本等怎么算姑且不论。
五、你能否证明买房资金来源的合法性？要知道年收入12万以上个税自行申报早已开始。
六、已经明确要宰猪的时候，率先抛售割肉多还是一窝蜂抛售割肉多？
现在进房市就像48年初进长春，包括城里的，不抓紧逃离，不管贫富强弱，多半支撑不到战役结束。有粮有枪的军官可以用大饼换金条发财，一般人把半辈子积蓄换点苟延残喘的口粮都难，除了饥饿威胁，被饥民甚至围城内的士兵吃掉可能性也有。
谆谆建议炒家、中介、第三方房产销售公司等：联合起来揭批黑心开发商，也许可以减少崩盘初期的竞争。既然二手房贷已经卡住，那就多宣传加息周期的可能及影响。只唱多中心房产没用，组织起来通过银行（而非高利贷机构）帮助买家解决资金问题，可以减少跌幅。
即使宰猪开始，开发商和炒房者狗咬狗再厉害，有一点利益是相同的，那就是联合起来拉外地刚需，这点搞好了可以有效减轻窝里斗危害，地方政府也会支持。国庆将近，千万别错过宣传的大好时机（不狂降，近期销售就别奢望了，最好时机已经错过），春节肯定晚了，尽人事回天命，这是最后的机会！两个月的准备时间已经相当仓促，而且少不了政策的风云变幻，对炒家而言肯定只有更坏，没有最坏。
去年发在天涯等处的公开预测——《看舆论导向，感觉房价崩盘在即》，自己搜吧。不听笨狼言，亏损在眼前！笨狼直钩垂钓，开发商愿者上钩……
作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn 。
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