前路在望　步履蹒跚－－勒住房价

爱我的房价早已飞走了，我爱的房价却还没有来到。这是经历了一段时期后房价的现状。这种现状，令大多数望房兴叹的老百姓心里亮堂的同时又不得不为之折腰。左右房价的原因早已明了，解决的办法却还未落到实处，民与房价的对决，今日还很难说是谁胜谁负。　　

一些砖家学者变换了对象，把与民对决的对象引向另一方，偶却以为房价虽然决绝狂傲，却还配。房价拐点、跌百分几十之说，乃配合对象变换，使的无非是避重就轻、移花接木之术。这样的招数，充满了臆想。在民对房价了解日渐深入的今天，即使是令躲在身后的吸血者亲自操刀，亦无法把房价引入新一轮的狂涨热潮中。　　

爱我的房价曾有，在桃花盛开的时候。那时的房价还处在民预期通过近十来年的努力就能获取的范围内，而至少在观念上房改还未步入正轨。形势转变得有些陡然，房价几乎以每两三年翻一番的速度向前推进，而收入却在缓慢爬行中时时徘徊不前，这就使得民预期努力的年限呈几何级数上升。爱我的房价虽是另攀高枝，民倒也不畏，相信党会正视这一问题的。然而，时至今日，我爱的房价却还迟迟不到。　　

它为何迟迟不到？今日，由结果表现导出部分原因已有了可能。（一）空置房太多，保障房几个月可达几百万套，房地产是支柱产业，说明了民不是花未来的钱，而是为未来花钱，房不是让现在的民住的，为的是未来的什么人。（二）地方财政主以土地财政为主，强拆上访，收入跑不过物价、远离于房价，说明了饿死胆小的撑死胆大的依然成立。（三）婚姻法新解，以房养老，城镇化，刚需，移民，个人拥有几十套房，砸楼盘，实业难继，说明了投机是推动房价的主要根源。（四）第三点同时也说明了产业改革正处于攻坚阶段。　　

基本的逻辑是，投机的盛行造成了分配不公的扩大化，分配不公的扩大化给产业升级带来巨大阻力。产业升级的巨大阻力造成投机盛行的进一步加剧。当前，盛行的进一步加剧又能加剧到哪里去。　　

虽说我爱的房价迟迟未至，前路却还是在望的。前路，就是居者有其屋，就是大庇天下寒士俱欢颜。这就得谈到重庆。去年，偶写了篇《房价的最终归宿》，里面有：某地方政府人士指出，只要地方政府肯动脑筋，房价是可以控制的。今日看来，在局部区域，前途还是非常光明的。当然，局部不是全部。但，局部往往表现了全部的趋势。这就是榜样的力量。前路能够在望，是因为产业升级势在必行势在必得。无它，民族复兴就会缺少坚实的基础；无它，矛盾就少了一条渲泄的大渠道；无它，则前路就不能成为前路，前路就只能是镜花水月、空中楼阁。　　

然而，步履却很蹒跚。这种蹒跚就是当前看到的，房价在密集调控下依然越爬越高，难得降下。这种蹒跚得持续多久，是由投机性决定的，是由房具有保值性决定的，是由大多的刚需为未来支付的成本所决定的。房价瞬间约百分三十下跌，看似商人的让利，实际却是刚需的民减少了为暴利买单的成本。　　

一些砖家学者的观点成就了抱残守缺，使投机盛行不衰，使房价在振荡中大步前进，使全民享受合理房价的期望化作黄粱一梦。　　

在如火如荼的产业升级下，对房价用勒而不用打压，是希望它还能悬崖勒马，放下屠刀。