孙雨果：“拐点”那个刻度应该在哪里？

  有相当一部分开发商，双手已经绵软无力，呈现出“搂不住官员的小蛮腰、拽不住银行的大手”之疲态，曾经以“绝对控制”洋洋自得的他们，竟然“慢慢松开挣扎的小手”，摆出了一副听天由命、回天乏力之“死前”征兆，甚至，个别开发商终于露出了“要死也是银行先死，大不了我就跑路”的无赖相，让我们不得不磋叹，政府、银行如果真被这些无良的开发商绑架了后果该有多么的可怕！曾经火爆的房地产市场咋就这么经不住检验，如此承受不住考验，中央和全国人民“认真”还不到两年，就露出了这副德行！ 

   不可否认，趋利避害，乃至断尾求生是自然界“物竞天择、适者生存”的最大属性，求生本能最为强大的人类也不例外，但是，欲使“奇臭之绝伦、水混之莫测”的中国房地产浴火重生，那些靠野蛮强拆、夺地曾经逼着百姓自焚、跳楼维权，肆意制造恐慌的开发商不“死”上几个，中国的房价不可能回归理性轨道，这也是纾解民怨，挤压泡沫、净化市场的必然过程，中央频繁调控政策出台之大背景，或称最大的支撑点也就在这里。

当然了，除了那些“不想上岸”，也“无力上岸”不必拯救、不值得拯救的之外，对于那些大声嚷嚷“拐点已到”，并高声疾呼“救市”企图蒙混过关的开发商，我们当给他们指出“正确的方向”，并引导他们走上“正确的道路”，并向“湿身上岸”彻底从良的他们尽力伸出援手，对于那些依然心存侥幸、死不改悔于暴利和暴力者，必须朗朗高声的予以训诫“假摔了多次，继续老一套早已失效！”，必须将他们留在水中继续思考一段时间！

  需要厘清的是，面对形形色色“拐点已到”云云云、等等等，我们当明白无误的告诉他们 “刻度”在哪里，尤其是重要的参照物在哪里。两年来中国房价的一日千里，乃至“坐上火箭”的始作俑者是谁？不算广州、深圳、上海，甚至海南“早晨睡醒涨一万”的个别区域，最脱不过去的当属北京的通州，2009年底那场几近将中国房地产拖入万劫不复的的极度狂飙，“恶劣的先例”肯定有它一个，“拐点的刻度”也必须去这样的地方才能找到！

意犹在耳的是，当开发商和他们的马仔故作深沉的散布“一天涨一千”、“北京没有天花板”等诸多“利好”时，通州俨然成为了中国最为疯狂的一极，在那个岁末年初短短4个月的时间，房价居然翻了两、三倍，全国的房价也跟着兴奋的丧失了固有的“梯次”，整体沸腾了起来……如今，想找到北京的“准确刻度”不难，不过是超简单的算术题：将通州的房价除以2.5（至少），或者干脆除以3，再乘以1.1加权（考虑物价上涨等因素），北京，乃至全国以此为参照就对了。

   需要特别强调的是，如果将肆意的投机、劫掠行为消灭在首善之都这个特殊地带，不仅可以使通州避免海南、北海当年的惨剧，更可在全国树立一个良好的标杆！这是房价“拐点”逐渐形影绰约的当下，我们回过头去 “验证刻度”、避免偏误重要之所在。

   总而言之，言而总之的就是一句话，将通州的房价打回原形（2009年底），泡沫也就挤压差不多了，“拐点”也就自然快到了，可以肯定的是，如今可谓胜利在望，或许只差一两步，但却是更加考验我们信心和决心的时刻，我们还需加把劲，不能松气才对。

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