房价大跌确是中国经济福音
网上看到一篇据说是来自《南方日报》的文章：《房价大跌确非中国经济福音》，我却认为：房价大跌确是中国经济福音。
人们一提起改革开放，就会说这是使中国经济飞跃发展的年代。不错，改革开放三十多年来，中国的经济的确发展了三十多年。但，这种发展属于胡锦涛提出的科学发展观吗？科学发展观的内涵就是要有持续性。我们的经济发展还具有持续性吗？我们只要分析三十多年经济发展的奥秘，我们就一清二楚了。
仔细观察中国30多年的经济发展，我们就会发现，推动中国经济增长的实际上有两个主要动力。一个来自投资，另外一个来自出口，而推动经济增长三驾马车中最为重要的消费，却始终萎靡不振。用消费促进生产，这是一个连中学生都知道的常识。但，领导我们现在经济工作的国家领导人却不知道是真的不知道这个常识，还是装聋作哑要任意为之。
据袁剑的《奇迹的黄昏》一书的资料：“中国国家统计局的资料显示，中国近十年的最终消费在GDP中所占比率平均为59.5％，而世界平均水平却是79％，相差将近20 个百分点。如此巨大的差距，使我们不能不怀疑，中国经济中存在着某种严重的循环障碍。不过，最值得注意的是，中国最终消费率在GDP中的比率已经形成了长期的下降趋势。从80 年代开始，中国的最终消费率平均以0.5个百分点左右的速度下降。在据称中国最发达省份之一的江苏省，这个比率在2002年甚至下降到了45.6%。低得不寻常的消费率，除了证明我们上面已经谈到过的分配严重不平衡之外，大概只能说明大多数中国民众的收入水平远远没有跟上GDP的增长步伐。在消费逐渐下滑的情况下，中国要维持GDP的增长，便只能越来越依赖投资与出口。
“但在90 年代后期，中国经济的这种依赖已经达到相当反常的地步。在据称已经成功摆脱了亚洲金融危机之后，中国的投资率不降反升，2002 年达到40％，而中国社科院数量经济与技术经济研究所所长汪同三先生估计，2003 年的全年投资率将可能达到45％。请注意，中国现代史上最为荒唐的‘大跃进’时期，中国的投资率是51％。而在新世纪开始之后，中国的投资率正在迅速接近这一危险水平。当然，我们并不是说，我们会遭遇‘大跃进’一样的灾难性后果。但是，有一个后果则肯定是一样的，那就是，这会导致对国民财富的惊人浪费，使中国本已经十分严重的生产过剩情况进一步加剧。
“……而大量效益底下的投资必然进一步减缓国民收入的增长速度，收入增长的缓慢又反过来降低人们的消费意愿和消费能力，这就要求有更高的投资率。如此恶性循环，其结果必然是一场非常痛苦的经济调整。然而，这种调整在政治上是很难被接受的。所以，在这个恶性循环还没有达到顶点的时候，我们将会继续看到中国低效率投资的进一步高涨。不过，已经有人警告，我们可能正在逼近这个循环的逆转临界点。”
房地产，正是投资的主要种类。
但是，房地产不仅是投资的主要种类，而且是地方财政的主要来源。1999年我国财政收入首次突破亿元大关，有资料显示，1999年至2003年，政府的卖地收入累计高达到1.05亿万元。在某些发达地区，从土地上产生的收入占到地方财政收入的一半以上，在2010年的“两会”上，北京市某区的一位领导人坦言，我们已经没有地可卖了，财政也就没有收入了，因而完全可以说地方财政是名副其实的“土地财政”。“土地财政”实际是在卖子孙后代的地、花子孙后代的钱，这能有持续性吗？
综上，无休止的发展房地产，不仅不是经济发展的良策，而且是祸害
（且不说里面存在的腐败问题）。房价的下降，至少能抑制这种祸害继续发展。从这个角度上说，房价大跌确是中国经济的福音。
实际上，中国的经济发展已经到了“两难”的境地，在既得利益集团不愿意放弃既得利益的情况下，不依赖投资，不依赖房地产，经济似乎很难发展；继续依赖投资、依赖房地产发展经济，泡沫总有一天要破灭。因而，摆在中国决策者面前的只有两条路，一是加快政治体制改革的步伐，让既得利益集团把既得利益吐出来，如，废除“三公”的财政制度，将废除“三公”财政制度的资金用于加大全体人民群众的社会保障支出上，使人民群众在消费上尽可能的没有后顾之忧，走消费促进生产的正常路子。另外一种是继续依赖投资，依赖房地产，但，那样下去，经济泡沫只会越来越大，而总有一天破灭。如果那时候破灭，损失的确不堪设想。与其现在让它慢慢地破灭，套用上个世纪九十年代动领导人动员国有企业工人下岗时的话说，这是改革的需要，也是改革的“阵痛”。因为，“阵痛”绝对比“长痛”要好；同样，“早痛”也比“迟痛”要好！
（写于2011年11月16日）
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