黑居易:中央救楼弃股,股市破1000不是梦

半个月前，正当A股在2000点上空徘徊时，我的许多朋友都很高兴，摩拳擦掌，准备破2000就入场，似乎满眼的黄金尽可唾手可得。当时，那些二奶砖家尽情故吹熊市可见底了。不过，我非常悲观，我说千点不远矣，因此写了《判断股市见底的唯一标准是散户的空仓率》，认为股市远未见底，还将大幅下行。

因为，中国的散户，缺乏理性，饱受凌迟之苦，已经变得非常麻木，缺乏割肉出局的勇气，惟有任人宰割的份。昨日，利率下调的消息让无数投资者信心爆满，似乎新一轮牛市的曙光已经隐现了，似乎这轮惨烈的熊市即将底了。

但是，在如此利好的情况下，今天A股竟然低开，一举击穿2000点，把熊掌放进了千点时代的油锅。我的千点预言竟然成真，如此迅速，还是出乎我的意料，但是平静地想想，这其实是预料之中的事情罢了。下调利率只是政府无奈之举，并不代表救市的意愿。保增长、控通胀已经成为中央决策的指导思想。中秋节前，英明创造了一个比“歌唱祖国”更无耻的奇迹，CPI历史性地定格成为4.9%。这个偷天换日的奇迹是如此的惊天地泣鬼神，可是仍然没有感动迂腐的投资者。按照牛刀的批评，5.2稍微显得那么张狂，而且政府已经摆出了姿态，即把通胀从严重问题的清单中剔除掉了。那么，保增长成为压倒一切的目标。因此，他估计央行会在9月28后，即国庆节下调准备金率。可惜，他猜出了开头，没猜中结局。殃行的那帮蠢猪，已经先行一步掏出了咸猪手。

黑居易认为，http://blog.sina.com.cn/heijuyi2008 殃行此举无非是想掏人家的口袋子罢了，因为股市失血过多，已经没有多少血可以失了，只好古伎重演来这么一出开源的戏。但是，此前哭着喊着遏止流动性过剩的问题，已经成为了伪问题，因为老百姓的钱已经被洗劫一空了，几成身无分文的穷光蛋了。降息，又有何用呢？因此，所谓降息的利好只是欺骗性的花招了。

相比楼市血腥崩盘而言，目前谈论股市的底还为时尚早。时寒冰先生曾在博文中说，楼市不降到底，股市就没有底。楼市资金占据股市资金的比重是非常大的，如今楼市资金短缺，全因之前的过快过猛增长，而现在不原放弃暴利，导致资金极度紧缺。楼市的供血不足，导致股市持续失血，这才是A股爹爹不朽的直接原因。如今，楼市下跌已经成为大势所趋、众望所归，无庸质疑。那么，股市又有什么理由不跌呢？只有楼市价格降到老百姓认可的心理价位，楼市才有可能回暖，那么股市止跌才有可能。但是，目前，带头大哥的降价风遭遇业内的一致阻击，可见这场降价潮流不是短期可完成的，那么股市的止跌也是一时半回的事。

而楼市、股市、经济的困局，最直接的原因还在于中央政府的不明朗。直到如今，中央仍然在犹豫不决，迟迟不能出台具有权威的经济振兴的政策与举措。

不过，现在有一点是明确但是，通过促使楼价回落，来促进房地产市场的健康持续发展已经成为中央的基本态度。昨日，经济半小时栏目《突围房地产2》的结束语，首次提出 “我们更关心的不是个别地产商的自救究竟能不能救活自己，而是高高在上的房价什么时候才能在他们各自的自救中回落到一个正常合理的水平，让彷徨观望的购房者重新回来。只有救活市场，才能救整个行业。”这种基调完全改变了以前挂在嘴边的保持房地产市场健康平稳发展的套话。在央府看来，股市崩盘远没有楼市崩盘可怕。股市崩盘损失的是中小投资者的钱，没了就没了，反正愿赌服输就可以打发了。大不了，中国不要股市了，不怕外国势力的金融入侵，也少了不少麻烦。而且这部分中小投资者损失的只是财产性收入，并不危及基本生活需求，想ZAO反缺乏动力和基础。但是，如果楼市崩盘，涉及范围和人群更广，老百姓不得安居，也没有财产性收入，动乱的可能性和危害更大。那么，促使楼价下跌，辍破资产泡沫，表明了央府发展好房地产市场的决心和勇气，但是不采取直接救楼市的方式，而是置之死地而后生，同时表明了央府的智慧与决断。中央表明“救楼市、弃股市”的政策决心，楼市的回暖也许一年半载就能做到了，那么股市的一泻千里，破1000点指日可待了，估计就一年半载吧，但是股市要复苏恐怕要等到个十年轮回了。

附：半小时观察：房地产的中国式突围

昨天我们报道了潘石屹的涨价，原本以为能自我托市的他，现在也不得不承认，房地产市场的寒潮，远非少数几个地产大鳄就能阻挡。潘石屹也在他的博客中称，中国的房地产行业发展到2008年，面临的最大困难就是缺钱，而且缺钱到了极点。从所有上市房地产公司的报表中就可以清楚地看出来。他认为房地产缺钱的原因有四点：第一，国际形势不好，房地产商的境外融资计划基本全泡汤了；第二，国内实行从紧的货币政策，对房地产行业控制得更紧；第三，发展商过去两年不理智地争地王，大搞土地储备，花了过头的钱；第四，从2008年初以来，全国房屋成交量急剧下滑，到了8月底已经同比下滑近50%。

万科在各地的高调打折，似乎恰好在给潘石屹的论断源源不断地输送证据，在疯狂楼价和疯狂地价的恶性循环中，房地产商把自己放到了一个进退维谷的境地，他们的降价举动，不知道是在为谁买单？

我们更关心的不是个别地产商的自救究竟能不能救活自己，而是高高在上的房价什么时候才能在他们各自的自救中回落到一个正常合理的水平，让彷徨观望的购房者重新回来。只有救活市场，才能救整个行业。

2008.9.16.上午10:50记

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