【大公中原新闻网讯】5月15日，中国农业银行首席经济学家向松祚在“2014中国金融论坛”上表示，中国四大金融风险现在在同时发生，中国发生系统性、全局性金融危机的可能性已经超过60%，甚至可能超过70%。

向松祚进一步表示，我国四大金融风险现在在同时发生，即影子银行的风险、地方政府债务的风险、产能过剩行业大规模的兼并重组和破产的风险，以及房地产开始调整。“这个问题是非常严峻的四大风险，四大风险如果同时发生，我相信中国很难避免出现全局性的风险，或者金融危机。”向松祚表示。

2013年末，美联储货币政策委会议决定将每月850亿美元债券的购买规模削减100亿美元至每月750亿美元。量化宽松政策的变化不可避免的对全球和中国的金融和经济形势产生深刻的影响。

在向松祚看来，美联储最迟会在今年10月份完全退出购债，然后到明年一季度，美联储会开始缓慢的加息，这是我的一个比较确定的看法，根据美国目前经济复苏的状况。美联储退出购债，开始缓慢的加息，进入一个加息的周期，对中国一定影响。

首先，人民币会加速的走弱。向松祚表示，“汇率永远跟政治联系在一起，最近关于人民币低估高估的问题又再一次掀起了波兰，讨论来，讨论去，永远是一个政治上的话题。但是，如果撇开这个因素，人民币汇率肯定是一个走弱的态势。”其次，美联储的加息会加快中国资产市场的调整，“我不能说资产泡沫的快速的破灭，但是房地产的快速的调整一定是重要的影响之一。”向松祚如此描述。

向松祚还认为，美联储退出购债，开始缓慢的加息会引起中国资本的外流。他说，很多中国投资者希望把人民币换成外币，因为中国资本帐户的管制困难，但是地下钱庄的渠道是非常多，加上贸易的渠道，人民币结算的渠道，这个渠道是非常重要的，就是资金外流。

对于以上上个影响，向松祚认为中国政府有办法管理好，不至于会出现其他新兴市场国家所出现的大幅度的汇率贬值，资金大规模的外逃，也不会出现导致金融机构，银行破产的现象。

向松祚：中国房地产泡沫非常严重，楼市拐点已经到来

中国经济网北京(楼盘)5月16日讯(记者 彭金美)“中国房地产泡沫非常严重，楼市拐点已经到来。” 中国农业银行(601288,股吧)首席经济学家向松祚在“2014中国金融论坛”如是说。

宏观经济学专家樊纲也认为，目前房地产市场到了一个调整阶段，房地产泡沫将逐步破裂，且将持续一段时间，尽管不会崩盘，但是房价不可能跟之前似的一直往上涨，部分城市房价今年还将出现回落。

美QE退出加速房地产调整

“美联储最迟会在今年10月份完全退出购债，明年一季度，我相信美联储会开始缓慢的加息”，向松祚说。他进一步分析，美联储的加息会加快中国资产市场的调整。虽然不能说美联储QE完全退出，资产泡沫的快速破灭，但是房地产的快速的调整一定是重要的影响之一。

新城地产欧阳捷也表示，由于美联储可能加快退出QE，导致美国长期利率出现上涨，加上最近两个月人民币贬值力度超出市场预期，变相提高了海外资金成本，加大了海外融资的难度。即使部分中小型上市房企强行“闯关”，也需要支付较以往更高的融资成本。

据中国经济网记者了解，今年以来，海外融资确实面临收紧迹象。中原地产统计数据显示，今年1~4月份(截至4月27日)，内地房企单月海外融资总额分别为86.16亿美元、51.75亿美元、33.48亿美元、14.74亿美元，呈现逐月递减趋势，4月份融资总额更有可能低于去年12月份20.3亿美元的低点。此外，备受上市房企追捧的海外债券市场，也出现超过一个月的“空窗期”。

中原地产市场总监张大伟认为，在人民币贬值压力加大且楼市调整愈发明显的情况下，年内海外融资成本回落可能性不大，内地房企今年实现海外融资总额有可能低于去年，加上内地信贷力度进一步收紧，内地银行压缩房贷份额，资金压力的加大将降低房企拿地的欲望，土地市场有可能出现降温。

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