解读两会：温总理向房地产商发出了最强音
作者：午夜星辰1968/应县章春成
近年来，国家连续出台了一系列房价调控政策，可是，房价却愈调愈高。两会期间，温家宝总理表示：“我对抑制房价还有信心！”同时，他希望房地产商：“我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”总理的意思是很明白，房地产商的利润应该有所节制，不能太贪婪！应该有点良心，应该有社会责任感。
温总理向房地产商发出的呼吁，马上得到房地产商和既得利益者们的回应。全国政协委员、星河湾董事长黄文仔表示：很多房产商也关心社会，比如扶贫，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”全国政协委员、央视著名主持人崔永元表示：我觉得每个人血管里都应该流着“道德的血液”，政府也是如此。
他们的意思很明显。房地产商们“我们身上流着的都是道德的血液”，温总理的发问就是没有道理的。房地产商身上都流着道德的血液了，所以有高房价，原因只能是政府没有“道德的血液”了，所以崔永元说“政府也是如此”。
很多房地产商也曾关心公益事业，为公益事业捐过款。对于房地产商从事公益事业，应当作具体分析。的确，有的地产商身上流有“道德的血液”，但这并不能改变房地产商整体唯利是图的贪婪本性。著名的爱国华侨陈嘉庚，把自己一身的全部积蓄捐给了中国的抗日战争和国家的建设。“中国首善”企业家陈光标，承诺“祼捐”，最终要向慈善机构捐出自己的全部财产。恩格斯也曾经从事过商业活动，他把从商业活动获得的利润全部贡献给革命事业，可是他从来没有否认过资本唯利是图的本性。但有更多的房地产商只是沽名钓誉，追求的只是一种广告效应。如一个地产商在为汶川大地震捐了一百万，在一般人看来，这是一个天文数字，但一百万跟他们几百亿的资产相比不过是九牛一毛，相对来讲，他们不及普通老百姓捐出的一百元。它们依靠着一百万，得到新闻媒体的广泛宣传，这个产生的效应比花一百万去打广告还要强得多。
关于高房价的责任，他们很轻松地把这个责任踢给了政府。的确，政府应当对高房价负有很大在责任。政府的责任主要是对房地产业的监管不力，没有很好地去调控房价，不能很好地去限制房地产的暴利。两会期间，有代表说，房价高的实质是地价高 ，需要将地价降下来。这种说法获得代表们一片掌声。因为政府土地出让金太高，所以是政府没有“道德的血液”。
真的是这样的吗？如果是因为地价过高，房地产业应当是一个微利行业。可是，近年中国涌现出来的大富翁，房地产商远远高出了其他行业的比例，而中国开放房地产市场历史很短。短短几年，就造就了这么多亿万富翁，说明房地产业是一个暴利行业。既然房地产业是一个暴利行业，房地产的最主要原料土地出现高价，就不奇怪了。长期搞统计工作的王炼利女士，在研究了上海几年来房地产的有关统计数字后发现，“在房价高涨的2004年和2005年，政府部门收的土地出让金低得惊人！”低的惊人的土地出让金，却引起了房价的疯狂上涨，可见，房价上涨不是地价上涨引起的。地价上涨是由于房价的疯狂上涨，带动房地产商疯狂抢购土地而引起的。如果没有了高房价，没有没有房地产的暴利，会有房地产商像喝了鸡血一样去疯狂抢购土地吗？
可见，是高房价推高了地价。降低地价能降低房价吗？上海2004年和2005年，土地出让金低的惊人，不仅没有让房价下跌，反而使房价疯狂上涨。没有强有力的房价调控措施，低地价只能是让房地产商们获得更大的暴利。
房地产商们急于表白“身上流着的都是道德的血液”， 正说明他们身上缺乏“道德的血液”。为什么他们身上会缺乏“道德的血液”呢？马克思说“一旦有适当的利润，资本就大胆起来，如果有50%的利润，它就铤而走险；为了100%的利润，它就敢于践踏一切人间法律；有300%的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。”是暴利，使他们缺乏了“道德的血液”。
房价上涨，推动了地价的上涨，在房地产商获得了暴利的同时，地方政府逐步对出卖土地产生了依赖，房价下跌会直接影响土地出卖的价格，影响地方的财政收入，这是地方政府不愿意认真配合中央调控调控房价的原因。这就如同炒绿豆、大蒜的商家，炒高绿豆和大蒜价格，在自己获得暴利的同时，农民也跟着获得一定的利益一样。
房地产商是不可能有“道德的血液”的。温总理没有把调控房价的希望放在房地产商“道德的血液”上，温总理只是说房地产商“应该流着道德的血液”。我们仔细分析一下温总理的谈话。“我对抑制房价还有信心！”同时，他还说：“我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”我想，温总理的信心当然不能寄托在房地产商“道德的血液”上。
我觉得，“我没有调查你们每一个房地产商的利润”，温总理这句话才是最给力的。言下之意就是，如果你们没有“道德的血液”，那政府就会调查你们每一个房地产商的利润，推动制定和完善国家反暴利的相关法律和法规，利用国家反暴利的相关法律和法规，打击没有“道德血液”的房地产商，利用这个武器，使房价回到合理的位置。
调查房地产商的暴利行为，用法律的武器给予坚决的打击，这个是温总理向房地产商发出的最强有力的声音。（午夜星辰1968/应县章春成）
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