蛋花花：2012，敲响高房价丧钟
文/蛋花花
不得不承认，2011年是令人亢奋的一年，无房者们翘首期盼、望眼欲穿的降价潮终于来了。放眼全国，售楼部大门口，要么在演奏《大家一起砸玻璃》交响曲；要么在彩排《我们要退房》的集体行为艺术。这激情澎湃、毫无做作的一幕，正以星火之势燎原于中华大地。值得一提的是，一年前，仍是这批群众演员，裹着棉袄、带着马札、相互勉励、排队抢购的演技就显得过于拙劣和平淡了。
与退房者相比，开发商、包工头、房产中介的日子更难熬。他们始终不相信自己就这样如妓女一般被无情的抛弃，面对嘎然做响的资金链，他们敢借高利贷，说明他们在赌，赌政府一定会施以援手，赌这是2008年的一次翻版，赌随后的房价会再创新高。
很遗憾，游戏已经结束了，如果没有那12万亿，早在2008年就可能提前结束了。当房地产被定性为支柱产业时，就已经注定了这场游戏终将会是悲剧的收场。这有什么好奇怪的呢？佛家说：“因果同时”。这一天终究要到来，而这一天却只是个开始。
让我们来看几个身边随处可得的数据：2000年——2010年，房地产走了10年的牛市，以某一中部二、三线城市为例，房价从1000不到，最高涨到将近1万。10年10倍，几乎年年翻翻。通货膨胀，以一碗阳春面计算，和10年前相比，涨幅150%——从1元到2.5元。股市，和10年前相比，涨幅大约25%——从2000点到2500点（同期，金砖四国的其他三位俄罗斯股市涨6倍、巴西股市涨7倍、印度股市涨5倍）。最后，人均工资和10年前相比，涨幅大约100%——从1000到2000。
这几个简单的数据，足以说明了为什么在CCAV“天天都是好日子”的欢声笑语中，我们的生活却过得越来越象一坨大便——因为我们遭到了一场旷日持久的抢劫。这场以房地产为工具，以城市化建设为噱头，以通货膨胀为背景的抢劫，所直接导致的结果，就是大规模的国进民退。竭泽而渔的经济模式不仅无益于社会的良性发展，反使得本已十分脆弱的中国底层变得更加脆弱，官场腐败伴随着GDP飞奔的脚步，以史无前例的速度大范围恶化，上行而下效，由此，我们自然不难理解“小悦悦事件”，不难理解如今世风日下的道德人心了。
从另一个角度看，对于磨刀霍霍者来说，房地产的十年，绝对是“机会难得的十年”，是“走过路过不要错过的十年”，是“一律拆迁、全部拆迁、样样拆迁的十年”。十年里，多少财富在“一拆一建”之中瞒天过海的完成了转移？又有多少血汗在“房价永远不会跌”的神话指引下投入了这场惊天的庞氏骗局？这些都无人知晓。唯一可以确定的是，过去的十年，不论如何辉煌靓丽，只不过是对未来的透支，当潮水退去，大海带不走我们的哀愁，却能带走我们的内裤，一场世界最大规模的集体裸泳，在未来两三年内或可呈现。
如果再来12万亿，房价或可有救；如果再来12万亿，房价还能创出新高。理论上，只要气球不炸，吹就是了！可万一炸了呢？列宁说：“任何帝国，无不在恶性通胀前崩溃”。帝国的存亡与集体裸泳相比，孰轻孰重，一目了然。
2012，高房价的丧钟已然敲响，不要指望暴跌，更不要指望暴跌以后去捡金子，结构性崩溃的苦果需要我们用一代人乃至更长的时间去慢慢品尝。盗亦有道，抢，并和谐着，这才是科学发展的精髓。我相信，在新的一年里，生意会更不好做，消费会更加低迷，因为人民早已被榨干，不过不要紧，无产者失去的是锁链，得到的是整个世界。
2011年11月26日
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