最近社交平台上有个词挺火的，叫“零负债群体”。
顾名思义，他们拒绝信用卡、车贷，尤其对房贷避之不及，信奉着量入为出的生活信条。
中银消费金融联合时代数据在2021年发布了《当代青年消费报告》。
统计数据显示：全国约有1.75亿名90后，其中有13.4%的年轻人处于无负债状态。
在消费主义盛行的今天，这种选择让他们被戏称为“比大熊猫还稀有”的存在。
这种生活态度有问题么?
回想八九十年代，勤俭节约、量入为出本是社会的主流价值观，甚至是值得宣扬的美德。那时我们总说，中国人朴实，不搞寅吃卯粮那一套。
现在这种状态在扩内需的主旋律之下倒是显得有些格格不入了。
要理解这场转变，我们必须抓住问题的根源——房地产。
对绝大多数普通人而言，一生中最大的一笔负债，
几乎都与房子捆绑在一起。曾经，一句流传甚广的话术是：“房贷是普通人一生中最容易获得的财富杠杆。”
在那个房地产高歌猛进的年代，这句话被奉为圭臬，它精准地击中了人们对财富增值的渴望，刺激着无数人加满杠杆冲进楼市。
无论是年轻人掏空“六个钱包”，还是父母拿出养老本支持子女，大家都在不惜一切代价，只为抓住这趟看似永不回头的财富列车。
然而，时过境迁，短短几年间，那句曾被深信不疑的“财富杠杆”，听起来已恍如隔世。
为什么房地产能拥有如此巨大的魔力?
我一直觉得，在所有收割财富的剧本里，房地产是当之无愧的“祖师爷”。
那些听起来骇人听闻的消费主义陷阱，比如钻石、奢侈品，它们的威力加起来，可能都不到房地产的十分之一。
房子这东西的可怕之处在于，它不只盯着你口袋里的现有存款，它瞄准的是你未来二三十年的劳动价值，它要预支和锁定你还未创造的财富。
对99%的人来说，买房就是他们一生中最大、也最奢侈的一笔消费。
这背后，是一场长达数十年的、深入骨髓的心理构建。
从我们记事起，关于房子的重要性——它与婚姻、教育、社会地位乃至个人尊严的深度绑定——就通过各种渠道，潜移默化地根植于我们的意识深处。
它在每个人的“心理账户”中被置于独一无二的顶层，以至于人们默认了它就该如此昂贵。
你看我们父母那辈人，他们可能是全世界最节俭的群体。
一件衣服能穿好几年，洗菜水都舍不得倒掉，要留着冲马桶。
你若在八十年代劝他们贷款买个包、刷信用卡换手机，他们定会认为你疯了。
但在买房这件事上，他们的执念却远超我们。
多少父母将一辈子省吃俭用的积蓄，毅然决然地投入一套价值百万甚至数百万的房子里。
因为在他们的认知里，房子是“固定资产”，是笔放着不动的钱，终究还是自己的。
他们很难意识到，房子同样是消耗品，而且是折旧最快的奢侈品之一。
它是一笔透支未来二三十年的巨额消费，一套房龄三四十年的老房子，其价值早已在漫长的岁月中被消磨殆尽。
这样子来看，其实零负债人群其实挺清醒的。
许多日本老人至今退而不休，正是因为年轻时背负了沉重的债务。
其中最主要的两项，一是90年代经济泡沫时期欠下的房贷，二是伴随而来的消费贷。
历史的镜子照进现实。
就目前而言，房子只是一种伪装成资产的债务。
说的再难听一点，贼都偷不走你未来的收入，但买房可以。
正如之前某首席说的，别人花50万的房子，加个零，500万卖给你。
你用30年去还贷，你失去的是整个人生，而卖房的人，拿着你的钱，替你过了你本该拥有的人生。
如果一样东西需要你用30年才能还清，那只能说明你根本就买不起。
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