我现在租的小区算老破小，居委前阵子嚷嚷着要给我们装电梯，小区最高楼也就6楼，除1楼外，2楼以上每家每户都要交钱，楼层越高交的越高；我看了下我们5楼要交2万多。
你瞅瞅，装个电梯1家都得交个万把块，这谁愿意装电梯？小区全员反对。
不让装电梯居委就另想法子，紧跟着搞个什么停车位改革，总结就是只要在这小区停车，管你临时停车还是固定停车，全部涨价。
小区又是全员反对，反对也没用，你觉得贵你别停小区嘛。
再到前阵子，居委物业又要对每栋楼楼下的储藏间收费。储藏间也就是一排小平房，2户合用1个，然后对每户储藏间即对2户居民收费。
从22年开始算至今，每户人家收300块钱，不交钱就换锁换钥匙，不让你用。居委讲话也很有灵性“我也不多收你的，就300块钱，好吧？”
明明可以抢，还给我打个电话，我特别感动。对了，我们这里自打换了电子表后，燃气费也涨了...
这不是个例，重庆燃气费涨价更离谱，广州更是应“群众热烈要求”，水价也涨了。近期全国气费全面提价10%，多地水费上涨10%-50%，高铁车票热门路线涨价20%，电费比如湖南，电费是阶梯涨价。
我记得我之前文章提到过，房子前脚卖不动，后脚你水电交通费就得开涨。
据传言今年五一放假期间12城新建商品房成交是近4年来最低：
你瞅瞅房子卖不动上哪弄钱？无外乎体制内裁员，公共服务涨价，也就这几个选项。
比如公交，3-4线城市公交要么停运，要么发不出工资，即便上海这块从去年开始，女售票员啥的全给裁了，现在整辆公交全靠司机1人张罗。
绝大部分公共服务，比如水电、天然气、公交地铁基本都要涨价。但我必须讲实话，涨价之前，中国公共服务横向跟全球去比，是的的确确便宜。
在涨价之前，水电、交通甚至包括家电、汽车也便宜。论交通来讲，远的不讲就说近的，隔壁香港市中心地铁站，1站就是10块RMB，非中心区1站5块，你买个什么“1日通”票，1天内全香港地铁随便坐，那也要85块RMB。
当然，人家香港地铁私营，我们地铁包括其他公共福利都是国营，财政兜底。但房子卖不动后，房地产税又收不动，地方没钱，就像公交公司连工资也发不起，咋办？只能涨公共服务了。
再所以，虽说这几天公共服务皆涨，但有1个总算跌了—首付比例可算跌了。上周五新出的核弹级救市猛药，以后首付最低15%就能上车。
一时间，卖房子的跟嗑药的一样全嗑嗨了：
顺着房贷我多讲几句。明眼人都知道，降首付比其实是最鸡肋的1个。比如你看上了套200W房子，原先你要首付60W，贷140W，分期30年，按房贷利率3.9%计算，你月供6603元。
你现在同样200W，你首付30W就能上车，但按同样利率你每月得还8000元...
因为首付虽低，但利息成本增加。降首付真相像是给银行降息的1个补贴，而且似乎更有利于房地产投机。因为同样资金，在理论上能投资房产数量会比以前更多...
而对刚需来说，没钱就是没钱。
那我们除了降首付还有啥法子？收税，征收房产税。但征税阻力极大，大到有人都开始这么建议征收房产税：
按这厮的建议，租房的打工人按住房均价X人均使用面积总额的1.5%征税。即：有多套房子的不收房产税，像我们这种只在一线工作1却又不买房的，那应该狠狠征税！
按这种逻辑，买房=给城市做贡献=你才能享受城市公共服务。你看，还征什么房产税，征个屁征。
这在历史上这是有教训的。想当年那崇祯水平明明不低，干死魏忠贤，大改军制，手段是有的，但有何卵用？皇亲国戚、利益既得者1个都动不了，裁不掉，往上收钱收不动，咋办？只能往下，向基层裁员。结果裁员裁到大西北1处“菜鸟驿站”1个姓李的快递员，历史就此转折。
遍览中华24史，你会发现好评如潮的贤臣都有1句共同评价：“抑豪强”，海瑞、包拯、狄仁杰、诸葛亮，莫不如是。
老百姓要的不多，你只要能稍微抑制下利益群体，你就等着入庙进阁。
可当我们把历史照进现实以后，你会看到我们依然很重视房地产，依然是向老百姓发力，依然是把房地产定位为“市场”而不是“人民福利”。
从今天咱们亲身体验到的，水电、燃气、交通、过路费等涨价，包括小区居委、物业也想尽办法捞钱，房地产之前认房不认贷到如今降首付比，这一切都是以前债务经济思路。
债务经济最好载体就是房子，透支未来30年消费力，满足眼下繁荣。可债务无力扩张最后债务危机什么结果？内爆。
很简单，基层没钱，即便有钱上车也没稳定工作养房子，
还把房子当“市场”，还想玩砖头，又能玩到几时呢？隔壁香港、日韩都替我们摸石头过河了已经，你去看看他们有未来吗？
香港特色“棺材房”可以体验体验，韩国凌晨5点地铁上都坐满了人，全是刚加完班回去的。
地方靠土地财政，房子透支居民消费，又挤占企业利润空间，到最后搞实体经济远不如搞房产投机。你去开个餐饮、开个公司，可能都不如你前几年拿同样本金炒房子，就业也自然崩掉。
1句话总结：只要还想靠砖头变现透支，将来买不起房的会更多，没工作的会更多！
所以该谈谈“鲸落”了：一鲸落而万物生，房产没而就业起。再所以现在提“高质量发展”，谈“新质生产力”，那还揪着房地产发力是“高质量发展”吗？是“新质生产力”吗？
最后再针对目前市面上比较关心2个问题分享个见解吧。1个是现在因为万物皆涨，所以群众都在讨论现在是不是通缩了？
但我们看实际情况，
现在好像是滞涨吧？
物价涨，工资也涨，这是通胀，
物价降，工资也降，这叫通缩，
物价涨，但工资降，这是滞涨，
工资涨，物价降，这才叫发展。
来，咱自己看看我们是第几个？
第2个，有想买房的同志看到现在首付降了，想抄底上车。可抄底抄的是价格，不是付款比例。
降首付≠降价，价格都没打下来，只是首付降了而已，你后面房贷1个子都不能少。
而且已经有群众测算出来，
这波还贷比之前更高：
对打工人来讲，买房实质其实是赌自己30年不失业。可谁敢说30年不失业、不断档？
如今既拼命救市，又涨价公共服务，都像大冬天里刮北风，那能把路人身上的衣服吹走吗？想扒下路人身上衣服应该怎么办？出太阳嘛！
什么太阳？
降价收税。
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