房产：没有政府给力百姓无法淡定
看来，在高房价面前败下阵来的，不仅是穷人，还有政府。
在强大的既得利益集团面前，不仅对高房价束手无策，而且在房改目标上也节节败退。百姓安居问题，从“有住房”变成“有住房”，全没了当年宣传房改的豪气。
《人民日报》上的《别把人生困在一所房子里》一文，更是把房改落泊到需要靠百姓的淡定来拯救了，一反常态呼吁年轻人量力购房。说实话，文中列举的所谓三个实例在如今的中国极不具代表性，好比在说森林说三只过路鸟的神马浮云。量力购房倒是放之四海皆准的真理，但这样的“真理”，这份被杀鸡取卵后的淡定，在得道升天成仙的中国房产业面前，很大程度上代表了既得利益集团的心声和愿望。
如果这篇文章在30年前房改之初发表，文章作者就很可能因破坏房改的罪名被“跨省追捕”。当时的百姓如果相信淡定的好处，就不可能有中国房产今天的杯具成果。当年，政府通过不断提高公租房租金，把百姓的住房商品化，而当时的宣传口径恰恰与这篇文章相反，说的是“租房不如买房”，“早买早得益”。
房改之初逼着人“弃租买房”，是要借力百姓；现在又让人“先租后买”，是要让百姓走开。在这种情况下，让百姓淡定、量力购房，无非是让百姓淡出房改成果的分享，无非是告诉公众百姓无论在经济上还是在政治上，都无法与既得利益集团角力。
百姓淡定了，既得利益集团安心了，但是政府的形象也因此受伤了。同时，即使百姓淡定了，政府也根本不可能因此也淡定了。
正如著名学者郑永年在《如何找到中国改革的突破口？》一文中指出的那样，在政治层面看，在这场和既得利益的较量中，如果政府退缩，政府的政策甚至政治“信用”就会受到严重损害。一旦政府退缩，既得利益集团会变得更为强大。在社会层面看，社会对房地产的抱怨最多。这是因为房地产对社会来说最为重要，是社会生存的基础，尤其在中国文化背景中。房地产作为一种特殊的社会产品一旦泡沫化，就会造成社会的泡沫化。在经济层面，房地产已经俨然成为中国经济，尤其是地方经济的主柱产业，不仅存在着严重的泡沫，而且也有效恶化着中国的产业结构。现在，各级政府拼命地从房地产谋取暴利，不思通过企业改革、技术进步和管理水平的提高，“房地产”病已经成为中国经济病。世界上还没有一个国家通过发展房地产，而实现经济可持续发展的；相反的例子则有，很多经济体因为房地产病而衰落。
由此可见，中国房地产领域的杯具，已经成为中国政府、社会、经济不稳定的重大原因，试图通过百姓的淡定来摆脱房地产业造成的困境，回避日趋尖锐的矛盾是不现实的。
因此，要百姓淡定，要百姓安心量力购房，需要政府给力。这就需要对房地产进行回归为民宗旨的改革，让百姓真正分享到房改的成果，以化解民怨、稳定社会。
2011年1月11日
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