为消灭房市热钱添三把火
作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
这几天的信贷政策比较给力，笨狼看在眼里，喜在心头，“位卑未敢忘忧国”，为消灭更多的被合围热钱，笨狼再献几条妙计，为消灭热钱添把火——
第一把，为降低炒房者（热钱和地下钱庄为主）盲动抛售危害，增加其出逃难度，也为了数字化管理，笨狼建议二手房交易和户籍挂钩（限购+限售）——1、原房主户籍有接收处（派出所开证明，集体户不算）才准许交易、抵押、办理贷款。限期内做不到这点，n天内签约的买家可以无责任中止交易并收回全部已付款。2、空置（无备案出租合同）又无户籍挂靠的房产视作炒房者资产，信贷方面予以控制（还有空置税等），因为开发商不能及时办证导致，信贷卡开发商。出租应缴纳个税，合同金额是含税金额，阴阳合同重罚，无其他经济来源，房东每户（夫妻子女都算）每月n元免征额度，建议该项税一定比例专项用于治安费。上述两点都可以专向打击炒房资金，减轻地方融资平台压力。将来防、治保障房腐败，以及偷漏房地产税，也可以和户籍挂钩，譬如保障房必须落户，户籍成员无人均免征面积（保障房免征房地产税），在放开落户前提下，只有当地居民享受人均免征面积。
第二把，为加强金融安全，防止转移资产，笨狼建议一定金额以上的借贷必须在限期内上报相关部门，将来（未来几个月）处理债务纠纷，收利息税都需要。东南地下钱庄恐怕撑不到龙年了，越早清理，卷入者损失越小。笨狼建议，只要能还清借款，免予刑事处罚，吴英终审判决轻点比较好。
第三把，为防止借虚假外贸骗税和资本出逃（近期后者似乎很严重），笨狼建议——1、减少出口退税范围和比例，2、相关现象严重的地区，增加地方政府所承担的退税比例。假进口真出逃载体大多集中在关税减免领域，譬如部分大宗原料，很多超高价进口矿石的，仅仅因为单家需求量小缺少发言权？贷款大户要是借机吃回扣……还有打着科研、教育等旗号的“高科技”产品，什么医疗器械之类，笨狼建议对策，一是取消相关关税优惠，二是严格追查借关联交易搞资本出逃（今年以来），三是加强相对高价的大宗原料进口监察。总之一句话，把来捣乱的大部分热钱消灭在国内！
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