房地产卖不动其实不是坏事
作者：吴铭（20220513）
疫情紧张，房子卖不出去。中国各地政府、相关银行、房地产商们，很着急。大叫，如果房地产出现危机，可能危及中国经济稳定。甚至，有所谓著名经济学家居然说，中国股市不行，只能依靠房地产和美国打金融战，所以，建议给房地产“解绑”。其实，一些三四线的小城市，已经在设法给房地产“解绑”。比如，放宽购房限制、降低首付金额等。
我认为，房地产卖不动，其实不是坏事。即使房地产商都倒闭，也不会危及中国经济，相反，有可能是中国经济走向健康、稳定的重要契机。
常看我文章的网友应该知道，我很喜欢从货币发行的角度解释中国经济出现的问题，同样也从货币发行的角度寻求解决问题的办法。
不难理解，从货币循环（即从货币发行到货币回收）的角度看，中国经济的主体，可以分为国有经济和私有外资经济两个部分。当然，还有各种小资产阶级的经济，因为这部分经济决定不了经济大政和走向，所以，暂时不论。
这两个部分，各自有自己的货币发行和回收体系。这两个体系，有交叉，但也相对独立。以国有经济为主体的那部分经济，我称为主权经济。后者，以外资、及与外资密切相关的经济，称为官辽买办经济。
中国的房地产，自从诞生之日，给中国人民带来过好处吗？大家自己回答这个问题。尽管经济学家们说，房地产税收解决了地方财政问题，但是，房地产同样制造了巨大的地方债务问题。两者相加，房地产在制造住房这座大山、侵占公有土地、冲击工农业实体生产的同时，并没有解决地方财政问题。
老实说，即使不考虑房地产对中国经济的破坏作用，我也找不出房地产对中国经济究竟起过什么正面作用。
房地产其本质是金融业，是金融资本控制货币流通、回收货币的一种手段。什么叫货币流通？就是多少货币在什么行业、什么人手中，持有多长时间，放在哪种金融机构里。什么叫货币回收，就是货币发行者尽早把货币持有者手中的货币收回来。房地产，就是金融资本强行回收货币持有者手中的货币的重要方法。
中国的货币，我曾经说过，发行权大部分旁落于外资和买办资本。国有经济并没有分割多少货币发行权，所以，国有经济举步维艰。已经有事实表明，中国的几家头部房地产公司，均是买办和官僚资本搞出来的。
在央行制度之下，国有经济和地方政府，因没有多少货币发行权，所以，地方政府，在出卖了国有企业、医疗、教育等业务给私有资本为自己减负之后，也不得不委身于买办资本和官僚资本，通过房地产从买办资本和官僚资本手中分得货币发行权的一杯羹即税收、借钱，从而维持自身的运转。当然，房地产的畸形扩张、无序增长，也有官僚腐败的问题，但从货币发行角度看，官僚腐败不是根本问题，地方政府没有货币发行权，不得不乞求金融资本，才是房地产畸形发展的根本原因。
从货币发行权的分配来看，中国经济也当然可以区分为国有经济和官僚买办经济两个部分。而房地产首先受益的是官僚买办资本经济。
如果房地产崩溃了，那么，首先是官僚买办资本经济受到沉重打击，他们的银行、他们的公司、他们的股市，都会受到沉重打击，甚至倒闭。所以，最着急的是官僚买办资本势力。
那么，房地产如果崩溃了，会不会冲击国有经济呢？当然会。我前面说过，因为各地方政府没有货币发行权，所以无法支持本地经济发展，无法维护当地社会运行，甚至无法维持政府的运行，所以，才不得不委身于官僚买办金融资本，共同搞房地产这种产业，以便借钱或者收税。如果房地产崩溃，自然会冲击地方政府。
不过，这个问题好解决，就给予地方政府一定的货币发行权就可以了，换言之，把以前奉送给各种金融资本的货币发行权，转交给地方政府就可以了。说白了，就是印钱给地方政府、不再给各路金融资本，让他们维护基本社会运行和自身运行，也可以支撑当地公有或国有经济发展。但注意，不能让地方政府采取购买服务方式，再把这个货币发行权转让给私有资本，而是交给公有制至少是国有制的企业，承办社会运行事务和地方基本经济发展任务。
有同志会说，不对，房地产并不光是官僚和买办资本在搞，还有很多国有房地产企业或者国有资本参股的房地产企业。那我只能说这些所谓国有资本，其实是不务正业、误入歧途、助纣为虐。这部分国有资本，也是应该转向或倒闭的。
总之，要注意把货币发行权从各类资本手中收回来，依靠政权发行货币和回收货币，通过强大的公有制工农商业体系，来控制货币流通，来调节分配行业劳动资源、平衡行业利益分配、突出建设重点，支持国家动员能力，而不是依赖税收和各种私有资本。
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