1
商品房预售最早出现于香港，1956年，香港政府出台了《预售楼花同意书》制度。
1994年，内地引入了香港的商品房预售制度，并通过1994年颁布的《城市房地产管理法》确立下来。
搬运了香港的预售制，但是内地的地产商和监管方们，并没有抄全。
由于自身存在的一些缺陷以及执行中的监管的不到位，造成了大量的购房纠纷、市场风险，因此内地商品房预售制度遭遇到了前所未有的质疑和指责。
其中最为典型的，就是“烂尾楼”。
相比之下，香港“楼花”的资金监管要比内地预售制严得多。
香港的开发商想用钱，必须通过银行、律师行、开发商三方监督配合才能完成。
而内地预售制只有开发商和银行，没有第三方介入，从中搞搞小动作，挪动挪动资金，购房者根本毫不知情。
这就发生了后来举国哗然的“经典烂尾楼事件”：
南阳房管局，团购买房，结果也买到了烂尾楼，找到银行质询监管资金，银行回复“我们不知情”...
烂尾楼面前，人人平等。
2
前有土地出让金政策更改，后有大疫三年的冲击，致使地产疲软，楼市低迷。
许老板一个人，就欠了两万亿。
这个窟窿，只怕是一时半会很难填上了。
广大潜在购房者，一方面有人破产没钱了，一方面赚了钱的人风险意识加大，开始看重现金为王。
所以，买房的人少了。
地产商需要资金回笼盘活新楼盘，银行需要放贷收取利息赚更多的钱，所以，楼盘开始降价了，首付比例开始降低了，贷款利率也从巅峰6.35%开始一路下滑到4.1%了。
众多因素影响下，上了车的房奴们，开始主动提前还款，银行着急了，变相不给提前还款，动辄就搬出了违约金。
而那些没上车的房奴们，则成了地产商们的重点关注对象：
知道你穷，知道你怕还不起房贷，没关系，我们现在出了新政策：
延长贷款年限，贷到100岁都行。
3
杭州，两家城商行延长贷款年龄至75周岁；
宁波，两家银行将房贷年龄期限提升至最高80周岁；
成都，银行房贷可还到90岁；
北京，房贷最高可贷到95岁；
南宁，可贷至100岁的接力贷产品。
姑娘们以后再去相亲，不仅要问男方房贷还有多少，顺便要记得多问一句，男方的爷爷房贷还完了没？
爷爷没还完的，得爸爸来还，爸爸没还完的，得儿子来还。
爹又生子，子又生孙，无穷尽也。
100岁的房奴算什么，只要胆子大，只要有恒心，向天再借五百年，也未尝不可。
4
我们这个地方，流传最广的，最受上层人士喜爱传播颂扬的励志故事，就是愚公移山的精神。
愚公一家子多好的人啊。
勤奋、肯干、卖力、淳朴、敦厚、不怕苦不怕累、不抱怨不愤懑，再心酸再疲劳，移山的事，都要坚定不移地干下去。
为什么这里有座山？为什么我们要自己手动挖山？能不能像外界寻求帮助？能不能搬家换到别处去住？子子孙孙在这里挖山开路是最好的解决问题方式吗？
别问，别想，别说，别闹，得吃苦，得勤奋，得听话，得卖力地埋头苦干，这才是“老实的好人”。
祥子也是这样的，秉承了愚公移山的精神。
黄包车拉了三年，再继续拉三年，我就能买得起一辆崭新的黄包车啦！
结果，祥子到死也没能拥有一辆崭新的黄包车。
中国人的平均寿命是多少？房奴们的平均寿命又是多少？一边延迟退休，一边延长贷款年限。
65岁还没退休的房奴，到时候就得去拉黄包车，攒钱还银行贷款了。
一间铁皮屋，困住了一家人，困住了一代年轻人，现在还要困住三代人。
留点天伦之乐的日子给祥子吧，拉了半辈子的车，临老临死了，就让他歇歇吧！
大豆都碾完了，磨石也卸下洗干净收起来了，就放过那头老驴吧，还非得给它宰了再放出一盆血来吗？
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