10月25日，湖南省住房和城乡建设部向恒大集团湖南分公司下发了《关于请落实“保交楼”工作有关事宜的函》。
湖南省住建厅指出，当前，“保交楼”是首要任务，恒大集团湖南分公司务必切实负起保交楼主体责任、法律责任和社会道德责任，务必调动一切资源和力量，用真实行动履约兑现对购房者的承诺。
在该份函件中，湖南省住建厅责令恒大集团湖南分公司，凡涉及“一楼一策”方案资金平衡的资产，未经各地住建部门同意，一律不得擅自处理。
恒大集团湖南分公司处置土地、车位、住建工程等涉房项目回笼资金，必须全部纳入项目所在地政府设立的资金共管专户，由地方政府统一监管支付使用。
处置费房地产业业务股权、资产、项目的回笼资金，应优先退还被挪用或违规使用的预售监管资金，用于支付“保交楼”工程款和工人资金；资金没有用于“保交楼”的，支付使用前必须向省工作专办报告。
湖南省住建厅还指出，恒大集团湖南分公司即附属公司涉嫌挪用、违规使用预售监管资金，应立即纠正，并于11月30日前将抽逃、挪走的预售款退还。
湖南省住建厅强调，由于恒大集团湖南分公司债务风险引发延迟交楼、拖欠工程款和工人工资等重大风险隐患，在“保交楼”任务完成前，该公司高管及各项目公司法人和核心员工，不得离岗，不得离职。
“一旦发现你司及附属公司涉嫌违法犯罪的，将追查到底，并移交司法机关依法依规进行查处。”湖南省住建厅称。
早在今年2月，恒大集团宣称购房者可享恒大项目75折优惠，引发舆论关注。湖南省住建厅曾组织对全省在售恒大项目实施打折情况进行了调查，并就其中的原因和可能对房地产市场带来的影响进行了分析。
湖南省住建厅分析指出，2016年以来，恒大的有息负债总额一直处于高位水平，2019年上半年达8131.71亿元，列国内房地产企业之首；在市场监管和融资收紧的大环境下，房地产企业的现金流更加依赖销售回款。
“由于此次突发的新冠肺炎疫情实际中断了房地产企业高周转，造成现金流压力增大，为防止资金链断裂，一些大型房地产企业主动打折促销，甚至断臂求生，快速回笼资金，降杠杆、降负债、降风险。”湖南省住建厅此前分析。
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