人口在变少，但房子却不少造。这次房产会要推1万套新房，相当于正常2-3年的销售面积，对于一个2018年才摘掉贫困的县来说，真是荒谬之极。如果涨价去库存已无力重启，怎么才能改变这个局面呢？尤其是鹤岗化已经在不少类似的县城出现传播现象。我想方案还是只有一条。我们静观其变。
看了下热搜的这个县。
根据去年的统计公报，一套住宅均价在50万左右（120平+），4套的话，得200万。
（某县2021年统计公报-固定资产）
而其人均年收入（城镇）才3万元，摊到每个月2500元，也就是说，要凑齐60万的首付（简化计算），需要不吃不喝240个月，20年，夫妻一起不吃不喝是10年。
这只是首付部分，再看看还贷部分。
按最低利率来算，本金140万每个月要还7000元——
可是夫妻两个人加起来总收入才5000元，仍不够还贷。
除非，有“别”的收入。感觉在钓鱼执法。
再看看人口——
去年是负增长。
人口在变少，但房子却不少造。这次房产会要推1万套新房，相当于正常2-3年的销售面积，对于一个2018年才摘掉贫困的县来说，真是荒谬之极。
你说涨价去库存吧（就是突出金融炒房属性），看了下过去一年房价走势——
还跌了10%，不够给力怎么去库存？
不去库存怎么卖地？
（截取自该县上半年官网标题：持续WZXH）
内容与标题严重不符，标题党啊这是。
再去翻阅去年这个县的财政收支，收入12亿，支出62亿！差额除了转移支付，就得靠卖地收入。
所以读者别觉得事不关己，一旦它卖地不顺利，这差额自然就得从转移支付上加大补回来。
之前放过31省市上半年的收支全景图，问题是地方上，今年谁都不富裕啊。
如果涨价去库存已无力重启，怎么才能改变这个局面呢？尤其是鹤岗化已经在不少类似的县城出现传播现象。
我想方案还是只有一条。
我们静观其变。
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