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许家印,失去恒大总部

猫姐 · 2022-11-13 · 来源:说财猫
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  许老板,终究失去了自己的超级总部。

  今天,深圳市政府,把恒大总部项目摆上了货架,标价75.4亿。

  没错,和曾经刷屏的恒大足球场(现已被广州城投接手)一样,恒大深圳总部的这个效果图,一定也震慑过你的眼球!

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  恒大深圳超级总部效果图

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  原恒大广州足球场效果图

  11月11日,南山深湾片区以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权、地上建筑物、附着物。

  此宗地面积约10377平方米,计入容积率总建筑面积不超过28.9万平,目前因资金问题处于停工状态。

  地块起始出让价约75.4亿,将于2022年11月26日9时进行转让。

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  这宗地,正是恒大在2017年拿下,原计划打造恒大深圳超级总部的地块。

  拿地5年时间,这个项目已经建了一部分了,所以宗地使用权加上地上建筑物、附着物,报价75.4亿出让。

  比恒大当时的拿地价,多了19.88亿。

  谁会成为这块地的新主人,也是让人无限好奇。

  说回这块地。故事要从2017年12月19日说起。

  当时如日中天的恒大,以55.52亿元拿下深圳南山区“深圳湾超级总部基地”地块。

  当时,与恒大一起拿地的还有万科。

  万科以31.37亿元拿下深圳南山区“深圳湾超级总部基地”的另一宗地,和恒大成为邻居。

  据称,恒大计划将该宗地块打造成深圳恒大中心,建成后便将深圳总部搬迁至此。

  2019年,许家印曾到深圳湾超级总部基地视察恒大中心建设进展。

  该项目采用“天圆地方”的设计理念,建筑高度400米,地上71层,地下6层,办公层层高5.1米,尽览深圳湾一线海景。

  原本,深圳恒大中心计划于2024年竣工,成为深圳的地标性建筑。

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  恒大深圳超级总部效果图

  现在回想起来,那大概是恒大最辉煌的时光。

  当年,恒大实现销售额5009.6亿,净利润370.5亿元,总资产达17618亿元,首入世界500强。

  在翌年举行的业绩发布会上,许家印欣然宣布:

  恒大已经进入新的发展阶段,“新恒大”已经到来。

  他还提出,到2020年底,恒大总资产将达3万亿元、年销售规模8000亿元、年利税1500亿元且负债率下降到同行中低水平,成为世界百强企业。

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  而许老板本人,更是以2900亿身家登顶中国首富,意气风华,舍我其谁。

  迁都深圳,买深圳湾一号豪宅,借壳重组深深房,建深圳超级总部,许老板忙得不亦乐乎。

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  彼时谁能想到,五年后竟是这样的光景?!

  事实上,恒大退出深圳湾总部地块,其实早有征兆。

  早在今年年初,恒大就因为“节约成本”的原因,从租住的卓越后海中心退租,大部分员工都回到了广州办公。

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  图源网络,侵权删,深圳卓越后海中心恒大总部

  当时,外界就在猜测,恒大会否将深圳恒大中心地块出售?!

  毕竟,对于恒大来说,透过甩卖资产来还债,是绕不过去的一个路径。

  而且,恒大还有没有钱建这个深圳总部,答案应该是否定的。深圳湾超级总部基地还欢不欢迎恒大这样的企业入驻,也是个问题。

  而虽然许老板一再强调“(恒大)绝不会贱卖资产,因为资产贱卖完了也很难还清债务”,但其实,最近这段时间,恒大已经卖掉或者说打算卖掉不少资产。

  许老板本人的豪宅、飞机就不说了,说说恒大集团的吧。

  就在5天之前,恒大刚刚亏本卖掉了香港的元朗和生围的地皮。

  恒大的香港总部大楼,也即将第三次摆上货架。本来李嘉诚旗下长实集团都已经递交标书想要接盘了,但又传出中信银行以债权人的身份接管大楼的消息,也是命运多舛。

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  恒大香港总部大楼,说财猫摄

  除此之外,还有恒大持有的盛京银行股权被73亿拍卖,许家印退出广州足球场项目等。

  没办法,万亿恒大的万亿负债,总要靠这样一点一点的厘清、处置,才能一步步解决。

  毕竟,属于恒大的时代,已经结束了。

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