友客跑路事件专案办公室答复
时间：2020年10月14日上午九点半
地点：杭州市杭海路219号江干区矛盾调解中心
参与人：友客跑路事件自愿者团队9人，友客专案小组经侦1人，律师1人，住建部门2人。
事由：询问友客跑路事件相关情况及案情进展。
会谈概要
1、杭州市各区成立长租公寓专门办公室，由住建、经侦、司法、律师等参与。
2、友客案件定性为合同诈骗，目前还在侦查阶段。
3、嫌疑人已被取保候审释放，案件最迟在一年内移交检察院。
4、冻结的资金不会用于先期赔付，签了三方协议也不能从中分钱。
5、有没有实际控制人，公安会去追查。
6、案情进展会通过平安江干予以通报。
7、目前不能对友客提起民事诉讼，可以在公诉时，刑事附带民事诉讼。
8、房东是受害者，诉讼后追偿的赔付给房东，但需要该房东已报案。
9、房东可以起诉友客，租客不能起诉友客。
10、如果房东与租客在调解协议中已约定，追偿的钱按比例分配，则不得违约。
11、房东与租客之间有矛盾只能协商解决，如果发生断水断电，破坏锁具，搬出租客物品等行为，严重影响租客生活的，报警解决。
问：友客案件的定性是什么?
答：该案件已立案，定性为合同诈骗。
问：为什么是合同诈骗而不是非法集资或金融诈骗?
答：本人非办案民警，不清楚。但会根据案情进行定性，法院判定的才是。
问：合同诈骗的刑期多长?
答：3到7年
问：如果是金融诈骗，最高刑是什么?如果金额特别大，性质特别恶劣，能不能判处死刑?
答：比合同诈骗要处罚得重一些，要看具体情节，但目前对经济类犯罪很少有判处死刑。
问：如果经侦以合同诈骗立案，法院有没有可能改判?
答：有可能，但可能性小。
问：案件处于什么阶段，是侦查还是移交检察院?
答：处于侦查阶段。
问：涉案财产追查进度情况，资金最终去向哪里?
账户被查封，(资金去向没有回答)。
问：友客的律师和一小部分受害者签署了三方协议，对要求谅解友客的受害者，公安会以被冻结的钱赔付受害者一个月租金，是否属实?有没有赔付?相关办案人员有没有据此予以谅解?
答：谅解协议不清楚，但被冻结的资金不可能进行赔付。如果是友客方面自筹资金则是可以的。(受害者代表播放电话录音，蒋队长没有明确说可以赔付)，受害者的谅解协议是友客和他们的单方行为。
问：其法人代表非老即小，实际控制人到底是谁?
答：不必要操这个心，公安机关一定会追查下去。
问：友客的人有没有被释放，如已释放理由是什么，什么性质?
答：已经被取保候审释放，这是为了案件的需要，为了受害者利益。(比如可以筹集资金进行赔付)
问：如果取保期间进行串供，逃跑怎么办?
答：公安机关会予以控制，不会逃跑。取保候审后，在一年之内可以不移交检察院。
问：是不是可以说，这个案子最迟可能还要拖一年左右，才能起诉?答：不一定，看案件侦查情况。
问：有没有对案情进展予以公告?
答：会把这个问题提交上去，在平安江干的警情通报上面披露。
问：近四十天来，杭州爆发了巢客、唐唐、益家、好房家等案件，一系列案件会不会合并处理?
答：杭州市在每个区成立了长租公寓跑路的专办，案件不会合并处理，因每件案子情况不同。
问：请住建部门介绍一下，目前杭州有多少家从事长租公寓业务的单位，已备案的多少?
答：不清楚，而且一些从事长租公寓的单位，是以网络有限公司等取名。
(自愿者讲述：据受害者统计，目前杭州有300多家从事长租公寓的单位，只有60余家进行了备案，没有备案的这些长租公寓就是定时炸弹)
问：现在经住建部门统计，涉案房子多少套?金额有多少?
答：有人统计，但我不大清楚，友客少一点，4000多家，巢客多，有一万到两万多家。巢客只扣押了一辆车。
问：以前对犯罪分子有没有判处实刑?
答：去年判处了一个实刑。
(受害者讲述：经受害者调查，这两年来，对犯罪分子最大的处罚是限制消费令。实际上，犯罪分子在短期内，汇聚了极大数量的资金，是不可能一下子用完的，一定会被转移走。)
答：资金还是要看用途，如果是因合理的开支使用掉，那也是正常的。
问：法院和公安部门能否出台一个处理租客和房东纠纷的可操作性意见?
答：没有，租客房东自己协商。
问：对受害者能否司法援助?
答：不一定，要看是否符合条件。
问：对群体性事件，能不能共同诉讼?有没有类似消协的社会组织对社会投资和租赁等受害者进行保护?
答：如果要提起民事赔偿诉讼，需要在庭审上提出刑事附带民事诉讼。没有共同诉讼，目前中国没有这样的社会组织。
问:追回后款项赔付给谁?
答:赔付给房东,且需要房东报案，房东是受害者。协商过退赔的钱平分的，房东不给就民诉。友客还有点钱，其他的公寓账上钱都没有。
问：现在能否起诉友客?
答：不可以，民事让刑事，现在处于刑事阶段。租客无权起诉友客，房东可以起诉友客。
那现在房东遇到不协商的租客，租客遇到就是要赶人的房东，怎么办?
那没办法，只能报警解决，社区、司法所调解解决。如果房东与租客在调解协议中已约定，追偿的钱按比例分配，则不得违约。房东与租客之间有矛盾只能协商解决，如果发生断水断电，破坏锁具，搬出租客物品等行为，严重影响租客生活的，报警解决。
后 记
在此次接访中，志愿者指出，自8月29日友客暴雷以来，杭州已爆发近十余家长租公寓暴雷事件，昨天和前天也有暴雷发生，涉案金额巨大，影响人数众多。与此同时，宁波、上海、南京、重庆、成都、广州、深圳等地也陆续发生这类事件。如果不对犯罪分子进行严惩，不能减少受害者损失，则民愤难平，社会公义缺失，类似事件将会持续发生，必定严重影响社会安定。
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