侯宁：温总的“楼市四事”无法说服任志强！

近日，温总理就我国经济形势回答了新华社记者的提问，快人快语，讲的是网民们关心的事，抚的是老百姓跳动的心，可谓句句见情，针针见血了。

比如政策退出便可能前功尽弃，便充分表达了“保8”政策一旦退出的可怕。据此，昨日的股市深受激励，一举暴涨了47点，成功收在了20日均线之下。因为在如今的股市，对泡沫破灭的恐惧也是一种向上的动力。

再比如，针对楼市“大量网民的意见，甚至很尖锐的批评”，温总理也提出了政府应做的四件事：

第一件事情就是要加大安居工程的建设力度，加快棚户区的改造。对这两项工作，在资金、土地以及税收上，都要给予优惠和保障。

第二，要鼓励居民购买自住房和改善性的用房。但与此同时，要采取措施抑制投机中国的国情决定了我们的必须坚持安全、经济、适用和省地的原则，特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设。

第三，要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格。

第四，要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为。我觉得只要政府有决心解决这个问题，而且不是头痛医头、脚痛医脚，而是经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策，使我国的房地产有一个稳定发展的局面，这是可以做到的。

显然，这四件事都是老百姓非常关心的事，尤其是对“捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为”，尤其是对“头痛医头、脚痛医脚”的政策，大家便更为关注。

在此，总理讲的“政府要做什么，市场要做什么”太重要了，要搞中国特色的社会主义市场经济，便必须厘清政府和市场职能的边界，否则，就像中国股市监管一样，证监会既管上市公司审核，决定谁能上谁不能上，又管上市后定价该是多少，市盈率该是多高，急了还管二级市场交易价格“合不合理”，就只能催生一大堆高市盈率垃圾让股民来埋单。楼市监管也自然心同此理。

然而，在温总理的四件事之外，我想“政府要做什么”还少了至关重要的一条，即政府首先要让自己的政策说话算数，比如“调结构”要真正做到“刻不容缓”，比如楼市调控要真正做到政策到位。之所以想到这至关重要的一条，还得归功于地产名嘴任志强先生。虽然一直以来任先生力证高房价的合理且还得涨，坦承“房地产开发商只替富人建房”，且严厉批评了“小潘”对“倒地是罪”的错误认识，但眼里不揉沙子的任总对政府政策的软肋还是看得清楚的很。

这不，在国家下发几道金牌遏炒部分城市房价过快上涨的紧要关头，广州255亿元全国新地王诞生了。对此，任总便怒不可遏地在微博里用手机短信形式发布了自己的看法：“国土部已出台大、中、小城市土地出让面积的规定，看来是虚的。广州250亿的天价地就给了国土部一个大耳光！”此前，无论我们对任志强的“迪拜泡沫不会破”等言论如何看，但这次，我却要为任志强叫一声“好”了，因为自房地产调控以来，有关方面促进房市健康发展的政策都助长了房价飞升，而调控房价的政策则都如同酒足饭饱之后偶放的一个屁，国土部等部委的信用早已荡然无存了。

所以，只要你回头审视一下我国楼市政策，便会发现这些年来各部委可以说早已做了无数件事，出了数不清的政策，但所有的政策却都如同证监会在2006年宣布股指期货即将推出一样，在没有T+0等配套政策之前，都不过是一个靠“权重”把股市恶炒成股灾的由头罢了。

也因此，我们便不能不承认，在中国楼市这片汪洋大海中，任志强的确是一条看得透彻、游得欢畅且不乏“正义感”的“大鱼”。甚至，此次“给了国土部一个大耳光”后，我以为任总便是堪当“大任”的“大鱼”了——他至少知道权威的建立在于政策的严肃性，知道信用的确立乃是市场经济的精髓。

岂不知，在市场经济的海洋中，言行不一、坑蒙拐骗、背信弃义、哗众取宠、妖言惑众等等都可能得势于一时，获利于一时，蒙人于一时，但这样的勾当最终却只能葬送市场经济，葬送改革开放的成果，葬送自己来之不易的信用。而政策信用一旦被毁，则表面上可能暂时能维持GDP的虚假繁荣，暂时能“其乐融融”，但结果却一定是楼市的倒塌、股市的崩溃以及民生的凋敝了。

因此，政府该做的事情不完全是具体的“一二三四”，而应该在这“一二三四”前再加上一个“零”，这个“零”可以被视作“一无所有”，但谁都知道，这个“零”也是“无穷大”，没有这个“零”，任何花里胡哨的“数理世界”便将荡然无存。

最后，不妨来听的笑话吧，看看“鱼儿离不开水”的前提何在：

鱼说：“我时时刻刻把眼睁开是为了在你身边不舍离开。”

水说：“我终日流淌不知疲倦是为了围绕你，好好把你抱紧。”

锅说：“都快煮熟了还这么多废话。”