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卢麒元:超级地租——一个动乱的幽灵

卢麒元 · 2014-10-20 · 来源:乌有之乡
香港“占中”事件 收藏( 评论() 字体: / /

  超级地租,是指超常规土地租赁收益。一般而言,一个居民家庭,其每月用于支付楼宇按揭或租金的支出,不应高于其每月全部收入的30%。高于其每月收入30%的支出,可以视同为支付超级地租。例如,家庭月入10000元,常规居住性开支应为3000元,如果实际支出为7000元,超级地租就是4000元。事实上,超级地租往往超过正常税赋,成为老百姓最沉重的生活负担。

  本质上,超级地租是政府让渡税赋主权的一种现象。在土地所有权属于共和国的地方,所有地租收入理应属于国家。然而,在一些特色的地方,土地使用权竟然僭越主权,成为了高高在上的第二税务局。一些人因此而富可敌国!在一个文明而理性的制度环境中,地租收益不应远远高于制造业平均利润,它将迫使资本从制造业流出转向房地产投机。更为严重的是,不合理的超级地租现象,将鼓励食利阶级的迅猛扩张,它将极大地伤害创造价值者的劳动积极性,它将迫使一个健康社会彻底走向腐朽堕落。事实上,超级地租是原始资本主义的一种极为残暴的罪恶制度。

  就政府而言,能否管理超级地租,几乎是政府合法性和有效性的重要标志。是的,主权和治权被僭越,是非常严重的政治失败。有效管理通货膨胀和强行财政转移支付是扼制超级地租的必由之路。很遗憾,香港没有金融主权,大陆金融主权不完整。超级地租,往往使得主权和治权形同笑话!政府正确的做法应该是,一方面,要有严格的货币政策约束,不使通货膨胀失去控制,导致不动产增殖过速;另一方面,要有严格的财政政策约束,使不动产增殖的大部分收益回归财政,通过财政转移支付补贴广大的创造价值者。政府一旦失责,超级地租就会扭曲国民经济结构,也同时会扭曲社会分配结构。这样,经济将不可避免地陷入衰退,社会将不可避免地陷入动乱。

  古今中外,被超级地租毁灭的国家比比皆是。古代,王朝末年,无不是恶性的土地兼并。王朝兴盛,无不是均田并轻徭薄赋。北非中东的动乱就是来源于超级地租。全世界,谁敢搞超级地租,谁就必然走向灭亡。很遗憾,香港的此次风波,就是出于超级地租。弹丸之地的香港,产生了大量超级富豪,他们几乎清一色的是地产商,香港的中产阶级几乎全部被超级地租榨干了。香港年轻一代毫无希望,他们难道不可以争取一下权益吗?当然,他们应该和平地发表诉求,他们不应该与敌对势力搅合在一起。问题是,三十年了,一代代人的诉求有人理会吗?就在此时此刻,真的有人理会吗!

  香港的问题确实复杂。今天的二十岁左右的青年,无法理解三十年前发生的事情,那时政的政府已经淹没在历史长河中了。他们的愤怒,也只能指向现在的政府(包括港府和中央政府)。并不有趣的是,香港民间的所谓“左翼”是支持资本家的,香港民间的右翼却在客观上支持了老百姓。最令人惊诧的是,帝国主义主观上在给中国政府制造麻烦,帝国主义也在客观上支持了香港老百姓。中国政府确实不容易,转换立场真的是太难了。香港的复杂程度,使得中国左翼无所适从,拥有爱国主义激情的左翼,还不懂得如何处理如此复杂的问题,他们甚至一时间也无法调适自己的立场了。

  更为麻烦的是,中国的超级地租也已经非常严重了。中国的超级地租极度扭曲了中国经济结构,中国的超级地租极度地扭曲了中国社会结构。中国的左翼也将面临香港复杂的局面。超级地租——一个动乱的幽灵。这个幽灵,一直在中国的上空徘徊。这个幽灵,因为历史的原因,附体于巨变中的香港。这个幽灵在长大,它也正在依附于共和国的躯体之上。我们不敢全部地寄望于体制内的“健康力量”,三十年来这个幽灵已经快要长成神灵了。不过,我们却也欣慰地看到,体制外真正的健康力量在成长。是的,中国左翼在崛起,浩然的阳气在升腾,幽灵还能继续显灵吗?

  香港是中国的福地,香港再一次成为了样板,这一次香港超级地租的解决,将为未来中国解决问题提供宝贵的经验。当然,也为未来中国左翼争取人民立法提供宝贵的经验,中国左翼的最迫切任务就是解决中国的超级地租问题。中国拥有社会主义传统,中国曾经彻底消灭食利阶级,中国人有能力解决超级地租问题。我甚至乐观地认为,在解决超级地租的过程中,中国将建立起一种崭新的社会主义模式。

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