城市建设是很多年以来形成的风潮，但随着新时代的到来，很多年以来形成的城市建设观念明显跟不上形势了，最严重的问题是反生态，反人性化，面子工程味儿十足，进入新时代，很多有害的城市建设观念必须要清理了，下面，结合深圳城市建设的教训，谈一下新时代的城市建设新理念。
第一点，就是城市建设一定要讲总体布局，也就是城市建设要有一个整体性的安排，这个整体性的安排包括城区的面积要控制在多大，居住的人口要控制在多少，绿化要控制在多大比例，大多数的楼要控制在几层以内，高层建筑要控制在多少数量，等等。如果在搞城市建设之前，没有一个整体性的安排，而是随心所欲，那么，这样的城市一定经不起岁月的检验，迟早会暴露出严重问题。比如深圳，当初很多地方都以深圳为榜样，结果几十年过去了，深圳的城市建设很难说是成功的，表面看上去很壮观，很光鲜，很能唬人，但却很不适合人住，就象很多打工者说的那样，如果不是为了混口饭吃，打死也不会往那里跑，不是人呆的地方，呆长了，少活十年。
第二点，就是一定要明白，城市的功能首先是适合人住，如果建出来的城市，夏天热得要命，冬天冷得要命，空气污浊，疾病肆虐，一下大雨，城市马上被淹，人与人之间谁都不理谁，那么，这样的城市，就不适合人住，这样的城市建设也是不讲人性的。所以，城市建设不是为了所谓的洋气，所谓的气派，而是要适合人住，做不到这一点，城市建设就是失败的。
第三点，就是城市建设一定要下决心把私营企业逐出去，今后，城市建设都要由国有企业来承担。之所以这样讲，是因为私营企业根本不行，它们就是一个想法——捞钱，至于工程质量，马马虎虎就行了，甚至很多企业偷工减料，搞了很多豆腐渣工程，而且，私营企业搞起腐败来，也是熟门熟路，所有的不合格工程，经过它们一番运作，都能“合格”。这些年，我们经常可以看到，这个楼塌了，那个桥塌了，造成了十分恶劣的影响，这样的案例举不胜举，触目惊心，这一切都跟私营企业进入城市建设有关，这个问题不解决，城市就是一颗定时炸弹，指不定哪一天就会出事。
第四点，就是要舍得搞绿化，城市中的绿化，不是为了好看，最主要的是要制约砖头、水泥体量太大对生态造成的破坏。城市中的绿化，最主要的是要栽树，这是最主要的，要做到，每条路两旁都要有树，广场四周都要有树，每座楼四周都要有树，形成一种城在林中，林中有城的效果。树种不要刻意去选景观树，就选自然界中常见的树，因为，从改善生态方面讲，景观树远比不了自然界中常见的树，景观树是中看不中用。
第五点，就是要控制地面硬化的比例，做到能不硬化的尽量不要硬化，城市中要有土，只有砖头、水泥而没土的城市，生态功能一定是很差的，所以，我们不能让砖头、水泥把土都盖上了，要给土留足“面子”。当然，土不是要完全裸露，栽树种草还是必须的。另外，硬化也不是一律都打成水泥，机动车道可以打成水泥，其他需要硬化的地面都要用砖块铺，这样做，是为了增加渗水性，减低下雨时城市的内涝程度。
第六点，就是城市中最好要包含村落，这个村落不是指已经和城市没有什么两样的所谓的城中村，而是指城市中要有真正的农村，要有田有地，真正在种庄稼，真正在搞各种农业生产，实现城市农村有机融合，城中有村，村外有城，不能再搞城市农村两张皮了。城乡融合的结构是符合现代理念的，只有这样的结构，城市才显得有生机，有生气，也才更科学，更完美。
第七点，就是要从崇拜高层建筑的错误思维中摆脱出来。楼太高，是不适合人住的，不方便是一方面，另外也很不安全，比如，一旦有了火灾，整座楼都要遭殃，很难有解救办法。疾病会很容易在高层建筑内传播，不利于居民的身体健康。高层建筑也是犯罪分子最活跃最容易得手的地方，危险系数极高。电梯事故多发，造成的后果往往很严重。高空抛物伤人的事件经常发生，威胁路人安全。高层建筑内人际关系是冷漠的，形成的是冷漠小社会，这种生活方式，逆中华民族传统，更逆社会主义方向。最可怕的是，万一楼的质量不过关，出现了倒塌，那将是灾难性的。这些都是常规下的弊端，如果上升到军事战略上，或者考虑一下地震等因素，高层建筑的隐患更是可怕。一座城市不是不可以有高层建筑，主要是要控制数量，不能左一个高层，右一个高层，那样是不行的，高层只是起点缀作用，不能把它当城市建设的追求，要规定15层以上都算高层，不同的高层必须和一定的范围相匹配，比如5平方公里只能出现一座20层的高层，10平方公里只能出现一座30层的高层，等等。一座城市，大多数的楼都应控制在15层以下，再高了，就很不合适了，因为那只是一些人搞的面子工程，而不是人性化的工程。
第八点，就是要多建有民族风格的工程，不要再去追求造型怪异、内部结构怪异的建筑，很多人都有这样的体验，就是随便走进一座楼，马上就晕了，完全不知道该怎样走了，连出口都找不到了，这样的建筑今后应该抛弃了。
深圳有个坪山区，有消息证实，目前这个区正在大搞拆迁运动，招来了很多房地产开发商，到处砸房子，毁小区，拟建高层建筑。
坪山区原属龙岗区，本来是一个乡镇性质的街道，楼层多为10层上下，这样的特色，其实并不是弊端，同深圳主城区比起来，恰恰更具有人性化，更适合人住，如果能把坪山区定位为大城市中的精致小镇，那将是非常先进的理念。现在坪山区也要走深圳主城区的老路，这无疑是一种非常错误的举动。
坪山区需要适应新时代的新要求，确立一种区别于深圳主城区的城市建设新思维，不要再去追求什么洋气，气派，要立足老旧，把老旧当特色，将建设的重点放在大规模绿化上，放在小区的环境治理上，以建设大城市中的精致小镇为理念，走一条新时代的城市建设新路。大搞拆迁运动，去追求和建设早已弊病丛生的高层建筑，这个思路该纠正了。
在新理念引领下，坪山区甚至还可以更进一步，划出几个社区，搞退城还田，尝试城乡融合的建设新模式。坪山区还可以率先于全国组建国有性质的房屋出租公司，征收私人出租楼，优先安排原房东进房屋出租公司工作，在房屋出租领域实行福利性质的低租金，为把深圳建设成为中国特色社会主义先行示范区做出贡献。
俗套落后的思维是需要改造的，把老一套当经验，当路数，只会加重深圳城市建设的弊端，让深圳的负面形象更严重。
关于城市建设，总的一条，就是要讲人性化，而不是讲洋气，讲气派。居住类房屋，今后要倡导由国家去建，国家去运营，只租不售，实行福利性质的低租金。
城市建设需要全面贯彻新发展理念，创新要当头，如果还是固守老一套，城市建设就会在误区中越陷越深，早晚有一天，今天造下的城会被后人指责为是前人造下的孽!
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